Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stechlin 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 200%.

Die Bodenrichtwerte für Stechlin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Stechlin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Stechlin liegt bei 36 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer außergewöhnlichen Steigerung von 24 €/m² oder 200,0 Prozent.

Diese dramatische Wertsteigerung auf das Dreifache des Vorjahreswerts stellt den markantesten Sprung in der gesamten Entwicklung seit 2000 dar. Zuvor bewegten sich die Bodenrichtwerte in deutlich moderaterem Rahmen zwischen 4 und 12 €/m², wobei die höchste jährliche Steigerung bei lediglich 50,0 Prozent lag, als der Wert 2003 von 4 auf 6 €/m² anstieg.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine zunächst kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 2016 bis 2018, als der Bodenrichtwert von 9 auf 11 €/m² kletterte. Nach einer zweijährigen Stagnation erfolgte 2021 ein Anstieg auf 12 €/m², gefolgt von einem temporären Rückgang auf 11 €/m² im Jahr 2022. Der moderate Anstieg auf 12 €/m² im Jahr 2024 ließ die extreme Entwicklung für 2025 nicht erahnen. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Stechlin damit eine Verneunfachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 4 €/m².

Die Grundstückspreise in Stechlin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stechlin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stechlin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stechlin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stechlin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stechlin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stechlin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.