Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Achern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Achern liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Achern.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Achern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 123 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Achern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Achern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | 0.0 % | 30 | 550 |
| Gewerbe | 65 | -1.5 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,43 | -0.4 % | 0,85 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,65 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Achern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Achern liegt bei 123 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,2 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 118 €/m² auf das aktuelle Niveau gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022, die eine dramatische Wendung markiert. Nach einem kräftigen Anstieg um 7,4 % auf 131 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein außergewöhnlicher Einbruch um 9,9 % auf 118 €/m² – der stärkste Rückgang im gesamten betrachteten Zeitraum. Diese Korrektur beendete eine lange Wachstumsphase, die von 2010 bis 2021 nahezu kontinuierlich anhielt.
Die dynamischste Entwicklungsphase zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte von 96 €/m² auf 116 €/m² kletterten – ein Anstieg von über 20 €/m² in nur drei Jahren. Besonders das Jahr 2017 sticht mit einem Zuwachs von 11,5 % hervor, dem höchsten jährlichen Anstieg seit 2003. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, wobei der Ausgangswert von 46 €/m² auf das aktuelle Niveau von 123 €/m² gestiegen ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 131 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 118 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 118 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 123 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 123 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 1.8 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 2.6 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 2.9 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 5.0 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 5.9 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 8.7 |
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 9.7 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 10.8 |
| Baiersbronn | 103 | -3.7 % | 11.7 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 11.8 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 12.2 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 12.3 |
| Oppenau | 55 | 37.5 % | 12.8 |
| Oberkirch | 116 | 7.4 % | 15.1 |
| Lauf | 112 | 0.0 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Achern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Achern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Achern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Achern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Achern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Achern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Achern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Achern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Achern:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern
Illenauer Allee 73
77855 Achern
Website:
www.achern.deE-Mail:
gutachterausschuss@achern.deTelefon:
07841 642-1284Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.