Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altlußheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altlußheim liegt bei 470 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altlußheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 470 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 494 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Altlußheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altlußheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 470 | -4.9 % | 190 | 590 |
| Gewerbe | 142 | 0.0 % | 125 | 145 |
| Landwirtschaft | 4,97 | 0.0 % | 2,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altlußheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Altlußheim liegt 2025 bei 470 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 24 €/m² beziehungsweise 4,9 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 494 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit der volatile Trend der vergangenen Jahre fort.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine deutliche Zweiphasigkeit: Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 527 €/m² seinen Höchststand erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 51 €/m² auf 476 €/m². Dieser Rückgang von 9,7 % stellte den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar. In den Folgejahren blieb die Entwicklung uneinheitlich mit einer minimalen Korrektur 2023 und einer kurzzeitigen Erholung 2024, bevor der aktuelle Rückgang einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von ursprünglich 188 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Wertsteigerung um 150 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2002 bis 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 199 €/m² auf 332 €/m² entwickelten. Der stärkste Einzelanstieg war dabei 2003 mit 24,1 % zu verzeichnen. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einer vorübergehenden Korrektur, bevor ab 2010 wieder ein stabiler Aufwärtstrend einsetzte, der bis 2021 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 527 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 476 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 475 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 494 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 470 €/m² | -4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 1.5 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.6 % | 3.5 |
| Hockenheim | 620 | 0.3 % | 3.9 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 5.0 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 8.1 |
| Leimen | 549 | -4.4 % | 8.7 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 8.7 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 9.4 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 9.5 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 9.5 |
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 10.8 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 11.1 |
| Edingen-Neckarhausen | 497 | 1.0 % | 11.2 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 11.2 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Altlußheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altlußheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altlußheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altlußheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altlußheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altlußheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altlußheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altlußheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altlußheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bezirk Schwetzingen
Hebelstr. 1
68723 Schwetzingen
Website:
www.schwetzingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@schwetzingen.deTelefon:
06202 87-125Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bezirk Schwetzingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.