Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Appenweier 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Appenweier liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Appenweier entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 112 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,1%.
Die Bodenrichtwerte für Appenweier wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Appenweier werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | 7.1 % | 35 | 245 |
| Gewerbe | 30 | -33.3 % | 25 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 13.6 % | 1 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Appenweier (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Appenweier beträgt aktuell 120 €/m² (Stand 2025). Gegenüber dem Vorjahr (112 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 8 €/m² beziehungsweise 7,1 %. Damit hat sich der Wert seit dem Jahr 2000 (42 €/m²) nahezu verdreifacht.
In den vergangenen fünf Jahren verlief die Entwicklung nicht gleichmäßig. Nach einem Anstieg von 106 €/m² (2019) auf den damaligen Höchststand von 119 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 11 €/m² beziehungsweise 9,2 % auf 108 €/m². Es handelt sich um den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 gab der Wert leicht um 0,9 % auf 107 €/m² nach, bevor er 2024 um 4,7 % auf 112 €/m² und 2025 um 7,1 % auf 120 €/m² anstieg. Der Wert von 2021 wurde damit erstmals wieder übertroffen.
Im längerfristigen Verlauf fielen vor allem die Jahre 2003 mit einem Plus von 24,4 % (von 45 auf 56 €/m²) sowie 2017 mit einem Plus von 12,6 % (von 87 auf 98 €/m²) auf. Zwischen 2008 und 2012 bewegte sich der Bodenrichtwert in einer engen Spanne von 68 bis 72 €/m², wobei 2009 mit 68 €/m² der Tiefstand nach dem Höchstwert von 75 €/m² im Jahr 2007 erreicht wurde. Seit 2013 stieg der Wert mit Ausnahme der Jahre 2019 (unverändert) und 2022 bis 2023 (Rückgänge) kontinuierlich an.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 119 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 108 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 107 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 112 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 120 €/m² | 7.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Renchen | 120 | 0.0 % | 5.0 |
| Durbach | 190 | 2.7 % | 8.4 |
| Offenburg | 290 | -3.3 % | 8.8 |
| Kehl | 155 | 0.0 % | 9.8 |
| Kappelrodeck | 185 | -5.1 % | 10.4 |
| Oberkirch | 200 | 11.1 % | 10.6 |
| Ortenberg (Baden) | 280 | 3.7 % | 11.6 |
| Lautenbach | 100 | 11.1 % | 11.7 |
| Rheinau | 120 | 0.0 % | 12.0 |
| Willstätt | 100 | 0.0 % | 12.3 |
| Ohlsbach | 210 | 5.0 % | 12.5 |
| Schutterwald | 270 | 3.8 % | 12.8 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 95 | 3.3 % | 13.2 |
| Ottersweier | 195 | 5.4 % | 14.2 |
| Sasbachwalden | 160 | 0.0 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Appenweier mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Appenweier sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Appenweier gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Appenweier kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Appenweier gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Appenweier?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Appenweier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Appenweier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Appenweier:
Adresse:
Gutachterausschuss Kehl-Appenweier-Willstätt
Rathausplatz 3
77694 Kehl
Website:
www.kehl.deE-Mail:
gutachterausschuss-kaw@stadt-kehl.deTelefon:
07851 88-4503Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Kehl-Appenweier-Willstätt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Appenweier
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Appenweier variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Appenweier für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Appenweier erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Appenweier werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Appenweiers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Appenweier sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Appenweier werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Appenweier wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Appenweier wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Appenweier befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de