Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Saulgau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Saulgau liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Saulgau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,2%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Saulgau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Saulgau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 12.2 % | 22 | 300 |
| Gewerbe | 62 | -16.2 % | 10 | 75 |
| Landwirtschaft | 7,6 | 3.4 % | 1,2 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Saulgau (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Saulgau beträgt 46 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 12,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2000.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 15 €/m² auf aktuell 46 €/m², was einer Gesamtsteigerung von über 200 % entspricht. Besonders markante Wachstumsphasen waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 25,0 % sowie die Periode von 2016 bis 2018, in der die Werte von 32 €/m² auf 38 €/m² anstiegen. Lediglich 2008 und 2009 unterbrachen diese Entwicklung mit leichten Rückgängen von jeweils etwa 4 %.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021 auf 43 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,3 % auf 39 €/m². Die Jahre 2023 und 2024 brachten zunächst Stagnation, dann moderate Erholung, bevor 2025 mit 5 €/m² Zuwachs der stärkste absolute Anstieg seit 2003 erreicht wurde. Diese jüngste Entwicklung hebt Bad Saulgau wieder über das Vorkrisenniveau und setzt den langfristigen Wachstumstrend fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 46 €/m² | 12.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebersbach-Musbach | 81 | 3.8 % | 7.4 |
| Herbertingen | 37 | 15.6 % | 7.8 |
| Riedlingen | 48 | 4.3 % | 8.3 |
| Hohentengen | 36 | 16.1 % | 9.2 |
| Bad Buchau | 49 | 2.1 % | 9.3 |
| Ertingen | 43 | 4.9 % | 9.8 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 11.2 |
| Dürmentingen | 42 | 0.0 % | 12.1 |
| Ostrach | 36 | 16.1 % | 12.7 |
| Aulendorf | 208 | 3.5 % | 13.3 |
| Altheim (Riedlingen) | 41 | 0.0 % | 14.3 |
| Mengen | 39 | 0.0 % | 15.2 |
| Scheer | 31 | 0.0 % | 16.0 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 16.9 |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 73 | 5.8 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Saulgau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Saulgau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Saulgau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Saulgau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Saulgau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Saulgau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Saulgau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Saulgau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Saulgau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.