Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berghülen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Berghülen liegt bei 71 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Berghülen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 71 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 71 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Berghülen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Berghülen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 71 | 0.0 % | 65 | 155 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 45 |
| Landwirtschaft | 2,23 | 0.0 % | 0,9 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Berghülen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Berghülen liegt bei 71 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem moderaten Anstieg um 4,4 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.
Die Bodenrichtwerte in Berghülen haben über den gesamten Betrachtungszeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Ausgehend von 27 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert bis 2025 auf 71 €/m², was einem Gesamtanstieg von 163 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,0 % auf 35 €/m², der einen ersten deutlichen Wachstumsschub markierte. In den folgenden Jahren setzte sich die positive Entwicklung mit wechselnder Dynamik fort, unterbrochen lediglich von kleineren Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009 sowie 2011.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine Phase intensiven Wachstums zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 55 €/m² auf 75 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 12,7 %. Diese Aufwärtsbewegung wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 9,3 % auf 68 €/m² unterbrochen - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seitdem stabilisieren sich die Werte bei 68 bis 71 €/m², wobei die Schwankungen deutlich geringer ausfallen als in den Jahren zuvor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 75 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 68 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 68 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 71 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 71 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blaubeuren | 89 | 0.0 % | 6.1 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 7.9 |
| Dornstadt | 106 | 0.0 % | 9.1 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 14.9 |
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 15.1 |
| Beimerstetten | 121 | 0.0 % | 15.2 |
| Ulm | 243 | -0.4 % | 15.4 |
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 16.0 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 16.4 |
| Amstetten | 66 | 0.0 % | 16.6 |
| Erbach (Donau) | 115 | -2.5 % | 17.0 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 17.0 |
| Geislingen an der Steige | 215 | 1.9 % | 17.0 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 17.8 |
| Mehrstetten | 106 | -0.9 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Berghülen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Berghülen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berghülen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berghülen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berghülen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Berghülen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berghülen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berghülen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berghülen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.