Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Crailsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Crailsheim liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Crailsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Crailsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Crailsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 25 | 45 |
| Landwirtschaft | 3,24 | 0.0 % | 1,75 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Crailsheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Crailsheim liegt im Jahr 2025 bei 35 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem Anstieg um 6,1 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung aktuell auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Crailsheim zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 13 €/m² auf 35 €/m², was einem Anstieg um 169 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich und teilweise stark anstiegen. Den höchsten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 21,4 Prozent, als der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 17 €/m² kletterte. In den Jahren 2017 und 2018 erreichten die Zuwächse ebenfalls zweistellige Werte mit 11,1 Prozent beziehungsweise 10,0 Prozent.
Eine markante Unterbrechung dieses Wachstumstrends erfolgte im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,8 Prozent von 37 €/m² auf 33 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation in 2023 erholten sich die Werte 2024 wieder auf 35 €/m², erreichten jedoch nicht das Niveau von 2021. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 hatte es eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 4,3 Prozent und 4,5 Prozent gegeben, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Frankenhardt | 28 | -3.4 % | 7.4 |
| Kirchberg an der Jagst | 45 | 0.0 % | 9.8 |
| Ilshofen | 47 | 0.0 % | 11.1 |
| Vellberg | 28 | 0.0 % | 11.3 |
| Rosenberg (Württemberg) | 77 | 0.0 % | 13.6 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 14.3 |
| Wolpertshausen | 51 | 0.0 % | 15.2 |
| Gerabronn | 45 | 0.0 % | 16.2 |
| Bühlerzell | 25 | 0.0 % | 16.5 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 17.0 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 20.0 |
| Langenburg | 45 | 0.0 % | 20.2 |
| Blaufelden | 25 | 0.0 % | 20.2 |
| Ellwangen (Jagst) | 199 | 0.5 % | 20.7 |
| Braunsbach | 55 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Crailsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Crailsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Crailsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Crailsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Crailsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Crailsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Crailsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Crailsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Crailsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Altkreis Crailsheim
Marktplatz 1
74564 Crailsheim
Website:
www.crailsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@crailsheim.deTelefon:
07951 403-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Altkreis Crailsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.