Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Denkingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Denkingen liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Denkingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Denkingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Denkingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 3.4 % | 30 | 180 |
| Gewerbe | 35 | 29.6 % | 6 | 65 |
| Landwirtschaft | 2 | 17.6 % | 0,8 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Denkingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Denkingen liegt aktuell bei 91 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3 €/m² bzw. 3,4 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt die Erholung nach einem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten fünf Jahren: Nach kontinuierlichen Anstiegen erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 93 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Dieser folgte auf eine Phase starken Wachstums zwischen 2016 und 2021, in der sich die Werte von 69 €/m² auf 93 €/m² erhöhten - ein Anstieg um 34,8 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,6 %.
Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,7 % auf 84 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Diese Korrektur führte die Bodenrichtwerte wieder auf das Niveau von 2019 zurück. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Von ursprünglich 33 €/m² stieg der Wert bis 2025 um insgesamt 175,8 %. Den größten prozentualen Sprung machten die Jahre 2003 mit 25,7 % und 2005 mit 13,3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 93 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 84 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 88 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 91 €/m² | 3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 2.8 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 3.3 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 4.2 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 4.6 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 4.7 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 5.2 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 5.3 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 6.0 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 6.3 |
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 7.5 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 7.5 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 8.5 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 9.1 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 9.2 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 9.6 |
Sind die Grundstückspreise in Denkingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Denkingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Denkingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Denkingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Denkingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Denkingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Denkingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Denkingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Denkingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.