Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dotternhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dotternhausen liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dotternhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dotternhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dotternhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 20 | 145 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 65 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 0.0 % | 1,5 | 2,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dotternhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dotternhausen liegt bei 37 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach der moderaten Erholung von 5,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die Bodenrichtwerte in Dotternhausen durchliefen über den Gesamtzeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung von 14 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die kontinuierliche Wachstumsphase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 26 €/m² auf 35 €/m² stiegen - ein Anstieg von 34,6 % in nur drei Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 28,6 %, als der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 18 €/m² sprang.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 10,3 % auf 35 €/m² einbrachen und damit den bis dahin erreichten Höchststand von 39 €/m² aus 2021 deutlich unterschritten. Nach dieser Korrektur folgte 2023 eine Stagnation bei 0,0 %, bevor 2024 mit 5,7 % Wachstum eine moderate Erholung einsetzte. Über die gesamten 25 Jahre betrachtet zeigt sich trotz einzelner Rückgänge ein Gesamtwachstum von 164,3 %, wobei die Entwicklung in mehreren Zyklen verlief.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 4.1 |
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 6.0 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 8.4 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 9.0 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 10.0 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 10.1 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 10.2 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 11.6 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 11.7 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 12.4 |
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 12.4 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 13.3 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 13.6 |
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 13.8 |
| Bisingen | 176 | 12.1 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Dotternhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dotternhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dotternhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dotternhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dotternhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dotternhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dotternhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dotternhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dotternhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittelbereich Balingen
Neue Straße 31
72336 Balingen
Website:
www.balingen.de/bauen-und-wohnen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@balingen.deTelefon:
07433 170-281Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittelbereich Balingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dotternhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dotternhausen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dotternhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dotternhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dotternhausen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dotternhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dotternhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dotternhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.