Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Durbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Durbach liegt bei 134 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Durbach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Durbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 134 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 133 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Durbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Durbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 134 | 0.8 % | 20 | 390 |
| Gewerbe | 51 | 0.0 % | 10 | 80 |
| Landwirtschaft | 4,65 | -0.9 % | 0,3 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Durbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Durbach liegt bei 134 €/m² und zeigt mit einer Steigerung von 1 €/m² oder 0,8 % gegenüber dem Vorjahr eine moderate Entwicklung. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 50 €/m² um 168 % erhöht.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklungsphase zwischen 2000 und 2007, in der der Bodenrichtwert von 50 €/m² auf 89 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 13 €/m² oder 24,5 %. Nach einer temporären Korrektur in den Jahren 2008 und 2009, die den Wert auf 81 €/m² zurückführte, setzte ab 2010 eine erneute Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngste Entwicklung zeigt ein gemischtes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als mit 141 €/m² der historische Höchststand erreicht wurde, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 13 €/m² oder 9,2 %. Dieser Einbruch setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,8 % fort, bevor 2024 und 2025 wieder leichte Zuwächse von 4,7 % beziehungsweise 0,8 % zu verzeichnen waren. Trotz der jüngsten Erholung liegt der aktuelle Wert noch unter dem Spitzenniveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 141 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 128 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 127 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 133 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 134 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ohlsbach | 140 | 0.0 % | 5.1 |
| Ortenberg (Baden) | 157 | 1.3 % | 5.7 |
| Offenburg | 183 | -1.1 % | 6.3 |
| Appenweier | 78 | 1.3 % | 8.4 |
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 8.5 |
| Gengenbach | 62 | -45.6 % | 8.8 |
| Nordrach | 41 | 2.5 % | 9.6 |
| Berghaupten | 96 | 0.0 % | 9.9 |
| Oppenau | 55 | 37.5 % | 11.2 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 11.4 |
| Hohberg | 119 | 0.8 % | 11.7 |
| Schutterwald | 270 | 3.8 % | 11.8 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 12.6 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 12.6 |
| Oberharmersbach | 46 | 2.2 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Durbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Durbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Durbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Durbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Durbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Durbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Durbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Durbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Durbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Hauptstraße 90
77654 Offenburg
Website:
www.offenburg.de/de/bauen-und-umwelt/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@offenburg.deTelefon:
0781 82-2323Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.