Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eppingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 67 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,5%.

Die Bodenrichtwerte für Eppingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Eppingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Eppingen liegt bei 62 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 5 €/m² (-7,5 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der vergangenen Jahre fort, der von deutlichen Schwankungen geprägt ist.

Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2021, als der Bodenrichtwert mit 71 €/m² seinen bisherigen Höchststand erreichte. Der anschließende drastische Einbruch um 7 €/m² (-9,9 %) auf 64 €/m² im Jahr 2022 markierte die stärkste negative Veränderung seit der Finanzmarktkrise 2008/2009. Nach einer Stagnation 2023 folgte eine kurze Erholung auf 67 €/m² im Jahr 2024, bevor erneut ein Rückgang eintrat.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Schwankungen eine positive Entwicklung von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 62 €/m², was einer Steigerung um 148 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase lag zwischen 2015 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 48 €/m² auf 71 €/m² erhöhte. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2017 mit einem Anstieg um 11,5 % und 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 22,2 % auf 33 €/m².

Die Grundstückspreise in Eppingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eppingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eppingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eppingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eppingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eppingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eppingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.