Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Essingen (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Essingen (Württemberg) liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Essingen (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Essingen (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Essingen (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 0.0 % | 20 | 325 |
| Gewerbe | 103 | -1.9 % | 30 | 170 |
| Landwirtschaft | 3,34 | 6.0 % | 0,5 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Essingen (Württemberg) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Essingen (Württemberg) liegt 2025 bei 49 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation setzt den moderaten Aufwärtstrend der Vorjahre zunächst aus.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 18 €/m² auf 49 €/m², was einem Gesamtwachstum von 172,2 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Wert 2003 um 26,3 % auf 24 €/m² sprang. Nach einer kurzen Korrekturphase während der Finanzkrise, in der die Werte 2008 und 2009 um insgesamt 9,4 % zurückgingen, folgte eine längere Wachstumsphase.
Die jüngere Entwicklung zeigt deutliche Schwankungen: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2021, die ihren Höhepunkt 2021 bei 52 €/m² erreichten, erfolgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 47 €/m². Dieser Einbruch stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar. In den Folgejahren stabilisierten sich die Werte bei 47 €/m² (2023), bevor 2024 eine leichte Erholung um 4,3 % auf 49 €/m² einsetzte, die sich 2025 jedoch nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 73457 | 49 | 20 | 325 |
| 73563 | 47 | 20 | 70 |
Die Bodenrichtwerte in Essingen (Württemberg) zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in beiden Postleitzahlgebieten. Im PLZ-Gebiet 73457 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 49 €/m², während das Gebiet 73563 mit 47 €/m² geringfügig darunter rangiert.
Besonders auffällig ist die deutlich unterschiedliche Preisspanne zwischen den beiden Gebieten: Während in der PLZ 73563 die Werte zwischen 20 und 70 €/m² schwanken, zeigt das Gebiet 73457 eine erheblich größere Bandbreite von 20 bis 325 €/m². Diese Spitzenwerte von 325 €/m² in der PLZ 73457 deuten auf einzelne besonders begehrte Lagen hin, die das Preisniveau deutlich nach oben ziehen, obwohl beide Gebiete denselben Mindestwert von 20 €/m² aufweisen.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heubach | 219 | -0.5 % | 5.6 |
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 5.6 |
| Oberkochen | 50 | 0.0 % | 6.0 |
| Bartholomä | 111 | 0.0 % | 6.8 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 7.8 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 8.0 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 8.2 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 8.5 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 8.8 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 11.1 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 11.3 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 11.5 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 11.8 |
| Lauterstein | 123 | 0.0 % | 12.4 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Essingen (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Essingen (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Essingen (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Essingen (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Essingen (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Essingen (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Essingen (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Essingen (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Essingen (Württemberg):
Adresse:
Gutachterausschuss Aalen-Essingen
Marktplatz 30
73430 Aalen
Website:
www.aalen-gutachterausschuss.deE-Mail:
gutachterausschuss@aalen.deTelefon:
07361 52-1610Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Aalen-Essingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.