Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Forbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Forbach liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Forbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Forbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Forbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 5.1 % | 12 | 150 |
| Gewerbe | 22 | -8.3 % | 14 | 49 |
| Landwirtschaft | 0,81 | 35.0 % | 0,25 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,64 | 14.3 % | 0,35 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Forbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Forbach liegt bei 41 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung von 5,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, nachdem sich die Werte nach einem temporären Rückgang wieder stabilisiert haben.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem deutlichen Anstieg um 7,9 % auf 41 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,8 % auf 37 €/m², der den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 darstellte. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierten die Werte bei 37 €/m², bevor ab 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verdreifachte sich der Bodenrichtwert nahezu von ursprünglich 14 €/m² auf 41 €/m². Die dynamischste Wachstumsphase ereignete sich zwischen 2002 und 2007 mit kontinuierlichen Steigerungen, wobei 2003 mit 26,7 % den höchsten Zuwachs verzeichnete. Nach der Korrektur während der Finanzkrise 2008/2009 folgte eine Phase moderater, aber stetiger Anstiege, die durch den außergewöhnlichen Sprung von 13,3 % im Jahr 2017 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 41 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weisenbach | 91 | 5.8 % | 8.0 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 8.2 |
| Enzklösterle | 62 | 0.0 % | 9.2 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 9.3 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 9.8 |
| Gernsbach | 86 | 1.2 % | 10.5 |
| Seewald | 64 | 0.0 % | 11.6 |
| Achern | 123 | 0.8 % | 11.8 |
| Baiersbronn | 103 | -3.7 % | 12.0 |
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 12.5 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 13.1 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 13.4 |
| Simmersfeld | 88 | -3.3 % | 13.7 |
| Loffenau | 89 | 6.0 % | 15.1 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Forbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Forbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Forbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Forbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Forbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Forbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Forbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Forbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Forbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss der Großen Gaggenau, Bischweier, Hauptstraße 71 76571 Kreisstadt Gaggenau Forbach, Gernsbach,
Herrenstraße 15
76571 Gaggenau
Website:
www.gaggenau.de/gutachterausschuss.1147.htmE-Mail:
gutachterausschuss@gaggenau.deTelefon:
07222 972-4077Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss der Großen Gaggenau, Bischweier, Hauptstraße 71 76571 Kreisstadt Gaggenau Forbach, Gernsbach,.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.