Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Geislingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Geislingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Geislingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Geislingen liegt bei 36 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem Anstieg um 5,9 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.

Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 13 €/m² auf 36 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2015 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 26 €/m² auf 38 €/m² kletterten. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 38 €/m², bevor 2022 ein markanter Einbruch um 10,5 Prozent auf 34 €/m² folgte.

Die volatilste Phase zeigt sich in den Jahren um die Finanzkrise 2008/2009, als die Werte zunächst von 24 €/m² auf 22 €/m² und anschließend auf 21 €/m² sanken. Nach einer Erholung auf 23 €/m² bis 2012 blieben die Werte drei Jahre lang stabil, bevor ab 2013 wieder eine stetige Aufwärtsentwicklung einsetzte. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete Geislingen in den Jahren 2003 mit 28,6 Prozent, 2017 mit 10,7 Prozent und 2021 mit 8,6 Prozent.

Die Grundstückspreise in Geislingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Geislingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Geislingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Geislingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Geislingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Geislingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Geislingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.