Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sulz am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sulz am Neckar liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Sulz am Neckar.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sulz am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 53 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.
Die Bodenrichtwerte für Sulz am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sulz am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | 5.7 % | 30 | 170 |
| Gewerbe | 26 | -38.1 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,63 | 1.9 % | 0,6 | 3,25 |
| Forstwirtschaft | 0,89 | 18.7 % | 0,5 | 2,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sulz am Neckar (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sulz am Neckar beträgt 56 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung um 3 €/m² oder 5,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die markanteste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich im Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 41 €/m² auf 56 €/m² anstiegen - eine Steigerung um 36,6 % binnen fünf Jahren. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 5 €/m² oder 12,2 %, dem stärksten absoluten Anstieg im gesamten Beobachtungszeitraum. Der Höchststand wurde 2021 mit 56 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Einbruch um 8,9 % auf 51 €/m² folgte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Sulz am Neckar von 20 €/m² auf 56 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Peak 2003, als die Werte um 23,8 % auf 26 €/m² sprangen. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2014 setzte ab 2015 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der trotz der Korrektur 2022/2023 mittlerweile wieder das Niveau von 2021 erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 56 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 51 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 50 €/m² | -2.0 % |
| 2024 | 53 €/m² | 6.0 % |
| 2025 | 56 €/m² | 5.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vöhringen (Württemberg) | 74 | 0.0 % | 5.0 |
| Empfingen | 78 | 11.4 % | 7.2 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 8.1 |
| Horb am Neckar | 79 | 19.7 % | 8.9 |
| Oberndorf am Neckar | 75 | 0.0 % | 9.3 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 10.7 |
| Haigerloch | 144 | 9.9 % | 11.8 |
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 12.0 |
| Glatten | 70 | 0.0 % | 12.1 |
| Schopfloch (Schwarzwald) | 76 | -10.6 % | 12.3 |
| Waldachtal | 74 | 0.0 % | 14.3 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 14.6 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 14.6 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 14.9 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Sulz am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sulz am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sulz am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sulz am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sulz am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sulz am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sulz am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sulz am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sulz am Neckar:
Adresse:
Gutachterausschuss Sulz am Neckar
Obere Hauptstraße 2
72172 Sulz am Neckar
Website:
www.sulz.deE-Mail:
Telefon:
07454 96 50-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sulz am Neckar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.