Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberndorf am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberndorf am Neckar liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Oberndorf am Neckar.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberndorf am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oberndorf am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberndorf am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 76 | 0.0 % | 15 | 190 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 20 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,55 | 6.9 % | 0,9 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberndorf am Neckar (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oberndorf am Neckar liegt bei 76 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 28 €/m² auf 76 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 26,7 Prozent im Jahr 2003, als der Wert von 30 €/m² auf 38 €/m² kletterte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 erstmals ein Rückgang um 5,9 Prozent auf 48 €/m², gefolgt von einem weiteren Minus von 4,2 Prozent im Jahr 2009.
Die Jahre 2016 bis 2021 markieren die dynamischste Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen und Höchstwerten von 11,9 Prozent im Jahr 2017 und 9,3 Prozent im Jahr 2016. Der Bodenrichtwert erreichte 2021 seinen bisherigen Höchststand von 81 €/m². Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang von 9,9 Prozent auf 73 €/m² - dem stärksten Minus seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stabilisierung 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,1 Prozent auf 76 €/m², bevor sich der Wert 2025 erneut stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 76 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 5.4 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 6.9 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 7.1 |
| Vöhringen (Württemberg) | 74 | 0.0 % | 7.5 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 7.5 |
| Sulz am Neckar | 55 | 3.8 % | 9.3 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 9.9 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 10.0 |
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 10.4 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 10.9 |
| Aichhalden | 53 | 0.0 % | 11.9 |
| Alpirsbach | 57 | -1.7 % | 14.1 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 14.6 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 14.6 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Oberndorf am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberndorf am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberndorf am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberndorf am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberndorf am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberndorf am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberndorf am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberndorf am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberndorf am Neckar:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss der Stadt Oberndorf am Neckar
Klosterstraße 3
78727 Oberndorf am Neckar
Website:
www.oberndorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@oberndorf.deTelefon:
07423 77-1315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss der Stadt Oberndorf am Neckar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.