Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ilsfeld 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 67 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 67 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ilsfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ilsfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Ilsfeld liegt bei 67 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Nach einem leichten Anstieg um 4,7 % im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 25 €/m² im Jahr 2000 auf 67 €/m² in 2025, was einem Anstieg von 168 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2015 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 48 €/m² auf 71 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,2 % auf 33 €/m², während 2017 mit 11,5 % Zuwachs ebenfalls eine markante Steigerung aufwies.

Ein bemerkenswerter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,9 % auf 64 €/m² – dem stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Zuvor hatte nur die Phase 2008/2009 mit Rückgängen von 6,7 % und 4,8 % eine längere Korrekturphase gezeigt. Nach der Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, bevor sich der Wert 2025 wieder stabilisierte und damit das aktuelle Niveau von 67 €/m² etablierte.

Die Grundstückspreise in Ilsfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ilsfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ilsfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ilsfeld gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ilsfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ilsfeld

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ilsfeld:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.