Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Inzigkofen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,8%.

Die Bodenrichtwerte für Inzigkofen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Inzigkofen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Inzigkofen liegt bei 37 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 2,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, nachdem die Werte in den Jahren 2022 und 2023 vorübergehend stagnierten.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, als der Bodenrichtwert von 31 €/m² auf 38 €/m² anstieg und damit seinen bisherigen Höchststand erreichte. Diese Phase war geprägt von kontinuierlichen Wertsteigerungen, wobei 2017 und 2018 jeweils deutliche Zuwächse von 10,7 % und 9,7 % verzeichneten. Nach einem kurzen Stillstand 2019 folgte 2021 nochmals ein kräftiger Anstieg um 8,6 %.

Der markanteste Einbruch ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 10,5 % auf 34 €/m², was den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 deutet die aktuelle Entwicklung auf eine Erholung hin. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 13 €/m² nahezu verdreifacht, wobei auch die frühen 2000er Jahre mit einem Sprung von 13 €/m² auf 18 €/m² zwischen 2002 und 2003 bereits eine dynamische Entwicklung zeigten.

Die Grundstückspreise in Inzigkofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Inzigkofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Inzigkofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Inzigkofen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Inzigkofen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Inzigkofen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Inzigkofen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.