Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Korb 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Korb liegt bei 532 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Korb entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 532 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 529 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Korb wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Korb werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 532 | 0.6 % | 30 | 1.200 |
| Gewerbe | 139 | 0.0 % | 20 | 260 |
| Landwirtschaft | 3,07 | -8.4 % | 1 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Korb (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Korb liegt bei 532 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung von 0,6% gegenüber dem Vorjahr. Diese geringe Zunahme setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenpreisentwicklung in Korb war über die vergangenen 25 Jahre von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders markant zeigt sich der Preissprung von 2002 auf 2003, als der Bodenrichtwert um 23,9% auf 264 €/m² anstieg. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte mit der Finanzkrise ein Rückgang auf 323 €/m² im Jahr 2009. Die Phase zwischen 2016 und 2021 war von einer außergewöhnlich dynamischen Entwicklung geprägt, in der sich die Bodenpreise von 415 €/m² auf den historischen Höchststand von 564 €/m² entwickelten.
Bemerkenswert ist der abrupte Wendepunkt im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,6% auf 510 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einem weiteren leichten Rückgang 2023 stabilisierten sich die Preise 2024 mit einem Anstieg von 4,1% wieder. Der aktuelle Wert von 532 €/m² liegt weiterhin deutlich unter dem Spitzenwert von 2021, zeigt aber eine vorsichtige Erholung des Marktes.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 564 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 510 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 508 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 529 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 532 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waiblingen | 425 | -0.5 % | 3.5 |
| Schwaikheim | 329 | -8.1 % | 3.6 |
| Winnenden | 347 | -12.4 % | 4.8 |
| Weinstadt | 214 | 0.0 % | 5.3 |
| Remshalden | 218 | 0.0 % | 5.8 |
| Kernen im Remstal | 290 | 0.0 % | 6.4 |
| Fellbach | 501 | -2.0 % | 7.2 |
| Remseck am Neckar | 195 | 0.0 % | 8.3 |
| Leutenbach | 300 | -10.2 % | 8.4 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 8.6 |
| Aichwald | 585 | -5.8 % | 9.1 |
| Burgstetten | 260 | -10.3 % | 9.3 |
| Backnang | 260 | -10.3 % | 9.4 |
| Winterbach | 204 | 0.0 % | 9.5 |
| Allmersbach im Tal | 175 | -7.9 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Korb mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Korb sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Korb gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Korb kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Korb gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Korb?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Korb zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Korb
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Korb:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Waiblingen/Korb
Kurze Straße 33
71332 Waiblingen
Website:
www.waiblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@waiblingen.deTelefon:
07151 5001-1203Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Waiblingen/Korb.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.