Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lahr (Schwarzwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lahr (Schwarzwald) liegt bei 225 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 970 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lahr (Schwarzwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 225 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 235 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Lahr (Schwarzwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lahr (Schwarzwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 225 | -4.3 % | 15 | 970 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 15 | 110 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lahr (Schwarzwald) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lahr (Schwarzwald) liegt aktuell bei 225 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang um 10 €/m² bzw. 4,3 %, nachdem der Wert 2024 noch bei 235 €/m² gelegen hatte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 89 €/m² auf 225 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg um rund 153 % entspricht. Die stärksten Zuwächse verzeichnete die Stadt in den frühen 2000er-Jahren mit 24,5 % im Jahr 2003 sowie zwischen 2016 und 2018 mit Steigerungen von 8,9 %, 12,0 % und 7,8 %. Phasen rückläufiger Werte traten nach der Finanzkrise 2008 und 2009 mit -5,7 % und -4,0 % auf, gefolgt von einer mehrjährigen Stagnation um 150 €/m² bis 2012.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 250 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nach einem Anstieg um 6,8 % gegenüber 2020. Im Folgejahr 2022 sank er um 24 €/m² bzw. 9,6 % auf 226 €/m², den deutlichsten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 und einem moderaten Anstieg auf 235 €/m² im Jahr 2024 liegt der aktuelle Wert rund 10,0 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 250 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 226 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 226 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 235 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 225 €/m² | -4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friesenheim | 200 | -2.9 % | 5.0 |
| Kippenheim | 70 | -4.1 % | 5.4 |
| Seelbach | 70 | -6.7 % | 6.1 |
| Mahlberg | 200 | -6.1 % | 7.3 |
| Schwanau | 65 | -1.5 % | 8.8 |
| Hohberg | 230 | -4.2 % | 9.3 |
| Ettenheim | 68 | -4.2 % | 9.5 |
| Meißenheim | 120 | -1.6 % | 9.8 |
| Kappel-Grafenhausen | 200 | -4.3 % | 10.0 |
| Biberach | 70 | -12.5 % | 10.1 |
| Berghaupten | 185 | -6.6 % | 10.6 |
| Schuttertal | 80 | -2.4 % | 12.0 |
| Ringsheim | 50 | -3.8 % | 12.3 |
| Steinach (Ortenaukreis) | 70 | -2.8 % | 12.7 |
| Rust | 145 | -3.3 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Lahr (Schwarzwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lahr (Schwarzwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lahr (Schwarzwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lahr (Schwarzwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lahr (Schwarzwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lahr (Schwarzwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lahr (Schwarzwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lahr (Schwarzwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lahr (Schwarzwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Website:
www.lahr.deE-Mail:
gutachterausschuss@lahr.deTelefon:
07821 9100-800Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lahr (Schwarzwald)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lahr (Schwarzwald) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lahr (Schwarzwald) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lahr (Schwarzwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lahr (Schwarzwald) werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lahr (Schwarzwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lahr (Schwarzwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lahr (Schwarzwald) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lahr (Schwarzwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lahr (Schwarzwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lahr (Schwarzwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de