Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauda-Königshofen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lauda-Königshofen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lauda-Königshofen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lauda-Königshofen liegt aktuell bei 22 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.

Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8,7 % von 23 auf 21 €/m² fiel. Dieser Rückschlag unterbrach eine längere Wachstumsphase, die 2016 begonnen hatte und den Wert von 15 auf 23 €/m² ansteigen ließ. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von anfangs 8 €/m² nahezu verdreifacht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 37,5 % von 8 auf 11 €/m². Längere Stagnationsphasen prägten hingegen die Jahre 2009 bis 2013 sowie 2019, in denen der Wert konstant blieb. Der einzige nennenswerte Rückgang vor 2022 ereignete sich 2008 mit einem Minus von 7,1 %.

Die Grundstückspreise in Lauda-Königshofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauda-Königshofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauda-Königshofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauda-Königshofen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lauda-Königshofen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauda-Königshofen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauda-Königshofen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.