Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meersburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meersburg liegt bei 530 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meersburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 530 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 525 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Meersburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meersburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 530 | 1.0 % | 105 | 2.115 |
| Gewerbe | 140 | 0.0 % | 140 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 1 | 30 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meersburg (2001-2026)
In Meersburg liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 530 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (525 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 1,0 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (199 €/m²) hat sich der Wert damit um das 2,7-Fache erhöht.
Die stärkste Aufwärtsphase lag zwischen 2015 und 2021: Der Bodenrichtwert stieg in diesen Jahren von 379 €/m² auf den Höchstwert von 560 €/m² im Jahr 2021, mit Zuwächsen von 8,7 % (2016) und 11,7 % (2017). Den höchsten prozentualen Jahresanstieg im gesamten Zeitraum verzeichnete 2003 mit 24,2 % (von 211 auf 262 €/m²). Rückgänge blieben selten und fielen überwiegend moderat aus, etwa 2008 mit -5,7 % und 2009 mit -3,9 %.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein Einschnitt im Jahr 2022: Nach dem Höchststand von 560 €/m² (2021) sank der Bodenrichtwert um 54 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 506 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 blieb der Wert mit 505 €/m² nahezu unverändert (-0,2 %). Seit 2024 steigt er wieder leicht auf zunächst 525 €/m² (+4,0 %) und anschließend 530 €/m². Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht und liegt aktuell 30 €/m² beziehungsweise rund 5,4 % darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 506 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 505 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 525 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 530 €/m² | 1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Daisendorf | 700 | 0.0 % | 0.7 |
| Stetten (Bodenseekreis) | 588 | 0.5 % | 2.4 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 424 | 0.2 % | 4.0 |
| Hagnau am Bodensee | 472 | -4.6 % | 4.5 |
| Bermatingen | 180 | 0.0 % | 5.1 |
| Konstanz | 1.220 | 0.0 % | 5.9 |
| Salem | 220 | 0.0 % | 6.9 |
| Immenstaad am Bodensee | 570 | 3.6 % | 7.4 |
| Markdorf | 240 | 0.0 % | 8.0 |
| Deggenhausertal | 150 | 15.4 % | 12.3 |
| Frickingen | 200 | 0.0 % | 12.7 |
| Überlingen | 832 | 18.9 % | 13.2 |
| Oberteuringen | 250 | 4.2 % | 14.6 |
| Friedrichshafen | 450 | 0.0 % | 14.8 |
| Heiligenberg | 90 | 0.0 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Meersburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meersburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meersburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meersburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meersburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meersburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meersburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meersburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meersburg:
Adresse:
Gutachterausschuss Überlinger See
Bahnhofstraße 4
88662 Überlingen
Website:
www.ueberlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ueberlingen.deTelefon:
07551 99-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Überlinger See.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Meersburg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Meersburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Meersburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Meersburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Meersburg werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Meersburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Meersburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Meersburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Meersburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Meersburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Meersburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de