Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhausen ob Eck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhausen ob Eck liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 23,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuhausen ob Eck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,7%.
Die Bodenrichtwerte für Neuhausen ob Eck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhausen ob Eck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 23.7 % | 28 | 240 |
| Gewerbe | 106 | 15.2 % | 35 | 106 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 21.4 % | 0,1 | 15 |
| Forstwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 0,5 | 1,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhausen ob Eck (2001-2026)
In Neuhausen ob Eck liegt der Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 47 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 38 €/m² entspricht das einem Anstieg von 9 €/m² beziehungsweise 23,7 %. Damit wurde der höchste Wert im gesamten Betrachtungszeitraum erreicht.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 47 €/m² mehr als verdreifacht. Die stärksten Zuwächse der frühen Jahre fielen auf 2003 mit 26,7 % sowie 2005 mit 15,8 %. Nach dem Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte 2008 und 2009 leicht auf 23 €/m² nach und stagnierten bis 2012 bei rund 24 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2017 mit einem Plus von 13,8 % auf 33 €/m² einen ersten Schub erhielt.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 37 €/m² im Jahr 2020 auf 40 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte mit -10,0 % der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums auf 36 €/m², der Wert blieb 2023 unverändert. Nach einem Anstieg von 5,6 % im Jahr 2024 markiert der Sprung auf 47 €/m² im Jahr 2025 die größte absolute Veränderung seit Beginn der Datenreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 47 €/m² | 23.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fridingen an der Donau | 54 | 28.6 % | 6.6 |
| Mühlingen | 55 | 10.0 % | 6.8 |
| Emmingen-Liptingen | 95 | 11.8 % | 7.9 |
| Stockach | 163 | 3.8 % | 8.2 |
| Sauldorf | 40 | 14.3 % | 8.4 |
| Leibertingen | 38 | 5.6 % | 9.7 |
| Eigeltingen | 59 | 5.4 % | 9.8 |
| Mühlheim an der Donau | 94 | 22.1 % | 10.5 |
| Tuttlingen | 174 | 3.6 % | 11.9 |
| Kolbingen | 37 | 0.0 % | 12.0 |
| Meßkirch | 75 | 8.7 % | 12.0 |
| Hohenfels (Stockach) | 70 | 20.7 % | 13.0 |
| Orsingen-Nenzingen | 127 | -0.8 % | 14.2 |
| Wurmlingen | 80 | 3.9 % | 14.7 |
| Wald (Hohenzollern) | 35 | 16.7 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhausen ob Eck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhausen ob Eck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhausen ob Eck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhausen ob Eck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhausen ob Eck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhausen ob Eck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhausen ob Eck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhausen ob Eck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhausen ob Eck:
Adresse:
Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Rathausstraße 1
78532 Tuttlingen
Website:
www.tuttlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuttlingen.deTelefon:
07461 99-255Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Neuhausen ob Eck
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neuhausen ob Eck variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neuhausen ob Eck für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Neuhausen ob Eck erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuhausen ob Eck werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neuhausen ob Ecks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuhausen ob Eck sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuhausen ob Eck werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuhausen ob Eck wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuhausen ob Eck wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuhausen ob Eck befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de