Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberreichenbach (Schwarzwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberreichenbach (Schwarzwald) liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberreichenbach (Schwarzwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oberreichenbach (Schwarzwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberreichenbach (Schwarzwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 0.0 % | 25 | 280 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 27 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 1,2 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberreichenbach (Schwarzwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oberreichenbach (Schwarzwald) beträgt 85 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 32 €/m² auf 85 €/m², was einer Steigerung von 165,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte kontinuierlich von 32 €/m² auf 57 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte dabei 2003 mit einem Zuwachs von 23,5 % auf 42 €/m².
Die jüngere Entwicklung war von größerer Volatilität geprägt. Nach einer Phase stetigen Wachstums zwischen 2013 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 57 €/m² auf den Höchststand von 90 €/m² kletterten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 8,9 % auf 82 €/m². Dieser Rückgang setzte sich 2023 mit weiteren 1,2 % fort, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung um 4,9 % einsetzte. Die Stagnation im Jahr 2025 deutet auf eine vorläufige Konsolidierung der Bodenpreise hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 90 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 85 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Teinach-Zavelstein | 89 | 0.0 % | 5.2 |
| Schömberg (Calw) | 99 | 0.0 % | 6.2 |
| Bad Wildbad | 78 | 0.0 % | 7.8 |
| Höfen an der Enz | 85 | 0.0 % | 8.0 |
| Neuweiler | 64 | 0.0 % | 8.0 |
| Calw | 124 | 0.0 % | 8.3 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 8.4 |
| Neubulach | 84 | 0.0 % | 9.2 |
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 9.5 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 10.1 |
| Engelsbrand | 87 | -36.0 % | 10.2 |
| Neuenbürg | 79 | -24.0 % | 10.6 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 11.3 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 11.6 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Oberreichenbach (Schwarzwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberreichenbach (Schwarzwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberreichenbach (Schwarzwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberreichenbach (Schwarzwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberreichenbach (Schwarzwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberreichenbach (Schwarzwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberreichenbach (Schwarzwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberreichenbach (Schwarzwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberreichenbach (Schwarzwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.