Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ottersweier 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ottersweier liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 37 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ottersweier entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Ottersweier wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ottersweier werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 6.7 % | 37 | 325 |
| Gewerbe | 55 | -6.8 % | 20 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,15 | -3.6 % | 0,85 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 30.0 % | 0,65 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ottersweier (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ottersweier beträgt aktuell 112 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 7 €/m², was einer Steigerung von 6,7 % entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 39 €/m² auf 112 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 187,2 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte kontinuierlich von 42 €/m² auf 70 €/m² stiegen. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang auf 64 €/m², bevor sich die Preise ab 2010 wieder erholten.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine besonders dynamische Wachstumsphase, in der sich die Bodenrichtwerte von 82 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 112 €/m² entwickelten. Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 11 €/m² oder 9,8 % auf 101 €/m² zurückgingen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 setzte 2024 mit einem moderaten Anstieg auf 105 €/m² die Erholung ein, die sich 2025 mit dem erneuten Erreichen des Höchstwertes von 112 €/m² fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 112 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 112 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 77833 | 113 | 78 | 325 |
| 77815 | 110 | 37 | 270 |
Die Bodenrichtwerte in Ottersweier zeigen eine deutliche Aufwärtsentwicklung mit unterschiedlicher Dynamik in den beiden Postleitzahlgebieten. Besonders markant entwickelte sich das Gebiet 77815 mit einem Anstieg von 29,4 Prozent auf durchschnittlich 110 €/m², während der Bereich 77833 mit 7,6 Prozent Zuwachs auf 113 €/m² moderater wuchs.
Das Preisniveau liegt in beiden Gebieten nahezu gleichauf, wobei sich die Bandbreite der Einzelwerte deutlich unterscheidet. Während in 77815 Bodenrichtwerte zwischen 37 und 270 €/m² verzeichnet werden, bewegen sich die Werte in 77833 in einer engeren Spanne von 78 bis 325 €/m². Die größere Preisspanne in 77815 spiegelt sich auch in der höheren Wachstumsdynamik wider, was auf eine heterogenere Entwicklung der Teillagen hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauf | 112 | 0.0 % | 3.5 |
| Oberkirch | 116 | 7.4 % | 5.2 |
| Lichtenau (Baden) | 99 | 30.3 % | 7.0 |
| Baden-Baden | 451 | -0.4 % | 9.1 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 9.3 |
| Rheinau | 101 | 0.0 % | 9.5 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 9.5 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 10.2 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 11.4 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 11.8 |
| Rheinmünster | 96 | 12.9 % | 12.1 |
| Achern | 123 | 0.8 % | 12.2 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 12.7 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 13.3 |
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Ottersweier mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ottersweier sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ottersweier gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ottersweier kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ottersweier gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ottersweier?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ottersweier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ottersweier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ottersweier:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl
Hauptstraße 42
77815 Bühl
Website:
https://www.buehl.de/de/Stadt-Buerger/Leben-in-Buehl/Bauen-und-Wohnen/GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@buehl.deTelefon:
07223 9570760Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Bühl.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.