Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pfullingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pfullingen liegt bei 395 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pfullingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 395 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 394 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Pfullingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pfullingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 395 | 0.3 % | 40 | 650 |
| Gewerbe | 145 | -6.5 % | 25 | 180 |
| Landwirtschaft | 4,46 | -1.5 % | 0,3 | 100 |
| Forstwirtschaft | 0,52 | 0.0 % | 0,3 | 20 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pfullingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Pfullingen liegt bei 395 €/m² und zeigt damit eine minimale Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Veränderung von 0,3 % entspricht. Diese nahezu stagnierende Entwicklung steht im deutlichen Kontrast zu den dynamischen Veränderungen der vergangenen Jahre.
Die markanteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen drastischen Einbruch von 40 €/m² auf 380 €/m² verzeichneten - ein Rückgang von 9,5 %, der den stärksten negativen Ausschlag seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellt. Zuvor hatte sich von 2015 bis 2021 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend etabliert, mit besonders ausgeprägten Steigerungen in den Jahren 2016 bis 2018, wo die Werte von 284 €/m² auf 373 €/m² kletterten. Der Höchststand wurde 2021 mit 420 €/m² erreicht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verdreifachten sich die Bodenrichtwerte nahezu von 149 €/m² auf 395 €/m². Besonders bemerkenswert war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einem Plus von 24,7 %, der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum markiert. Nach den Rückgängen 2022 und 2023 deutet die aktuelle Entwicklung auf eine Stabilisierung der Werte hin, wobei das Niveau weiterhin deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 420 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 380 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 379 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 394 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 395 €/m² | 0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lichtenstein (Württemberg) | 240 | 0.0 % | 5.0 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 5.6 |
| Sonnenbühl | 139 | 0.0 % | 8.0 |
| Wannweil | 342 | -2.8 % | 8.4 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 8.6 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 9.4 |
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 9.5 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 10.1 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 10.8 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 11.3 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 11.6 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 12.3 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 12.5 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 13.1 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Pfullingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pfullingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pfullingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pfullingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pfullingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pfullingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pfullingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pfullingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pfullingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Pfullingen
Marktplatz 4+5
72793 Pfullingen
Website:
www.pfullingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@pfullingen.deTelefon:
07121 7030-2301Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Pfullingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.