Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bempflingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bempflingen liegt bei 427 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bempflingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 427 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 418 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Bempflingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bempflingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 427 | 2.2 % | 2 | 500 |
| Gewerbe | 145 | 2.1 % | 20 | 150 |
| Landwirtschaft | 2 | 8.1 % | 1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bempflingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bempflingen liegt bei 427 €/m² im Jahr 2025 und zeigt eine Steigerung um 9 €/m² oder 2,2% gegenüber dem Vorjahr. Nach einem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich damit die Erholung der Bodenpreise fort.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einem Anstieg von 159 €/m² auf 427 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 168,6% entspricht. Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 168 €/m² auf 281 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 41 €/m² oder 24,4%.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild der Preisentwicklung. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, die den Wert auf 446 €/m² anhoben, folgte 2022 der deutlichste Rückgang seit der Finanzkrise mit einem Minus von 43 €/m² oder 9,6%. Das Jahr 2023 brachte mit einem minimalen Rückgang um 1 €/m² eine Stabilisierung, bevor 2024 und 2025 wieder Zuwächse von 4,0% und 2,2% verzeichnet wurden. Der aktuelle Wert liegt damit noch unter dem Höchststand von 2021, zeigt aber eine klare Erholungstendenz.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 446 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 403 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 402 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 418 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 427 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 1.2 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 1.9 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 3.1 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 4.0 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 4.9 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 4.9 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 5.7 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 6.2 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 6.7 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 7.0 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 7.2 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 7.6 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 8.9 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 9.4 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bempflingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bempflingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bempflingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bempflingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bempflingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bempflingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bempflingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bempflingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bempflingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.