Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönbrunn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönbrunn liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Schönbrunn.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönbrunn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Schönbrunn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönbrunn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 2.6 % | 10 | 130 |
| Gewerbe | 27 | -20.6 % | 11 | 40 |
| Landwirtschaft | 0,97 | 0.0 % | 0,3 | 2,35 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönbrunn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schönbrunn liegt bei 39 €/m² und zeigt eine moderate Steigerung von 2,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort, als der Wert von 40 €/m² auf 36 €/m² gefallen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 14 €/m² im Jahr 2000 auf 39 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 178,6 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in der Zeit von 2016 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 29 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 40 €/m² entwickelten. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete Schönbrunn in den Jahren 2003 mit 26,7 % und 2017 mit 13,8 %.
Der markanteste Einschnitt erfolgte im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 10,0 %, der den Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2018 zurückführte. Nach einer Stagnation in 2023 deutet die Entwicklung der letzten beiden Jahre mit Anstiegen von 5,6 % und 2,6 % auf eine Stabilisierung und erneute Aufwärtsbewegung hin. Längere Stagnationsphasen prägten die Jahre 2004, 2011-2012 sowie 2019, während die Finanzkrise 2008-2009 einen zwischenzeitlichen Wertverlust von 4 % zur Folge hatte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 39 €/m² | 2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarzach (Odenwald) | 49 | 0.0 % | 4.8 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 5.9 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 6.0 |
| Neunkirchen (Baden) | 25 | 8.7 % | 6.4 |
| Aglasterhausen | 34 | 0.0 % | 7.2 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 8.1 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 8.2 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 8.5 |
| Eberbach | 53 | 1.9 % | 9.1 |
| Neckargerach | 25 | 0.0 % | 9.8 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 10.0 |
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 10.1 |
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 11.2 |
| Waldbrunn (Odenwald) | 25 | 0.0 % | 11.2 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schönbrunn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönbrunn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönbrunn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönbrunn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönbrunn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönbrunn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönbrunn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönbrunn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönbrunn:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.