Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwieberdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwieberdingen liegt bei 357 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 890 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Schwieberdingen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schwieberdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 357 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 361 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Schwieberdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwieberdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 357 | -1.1 % | 300 | 890 |
| Gewerbe | 138 | 0.0 % | 130 | 220 |
| Landwirtschaft | 5 | -0.2 % | 3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwieberdingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schwieberdingen liegt aktuell bei 357 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 4 €/m² bzw. 1,1 % gesunken. Diese leichte Korrektur folgt auf das Wachstum von 2024, als der Wert um 14 €/m² auf 361 €/m² angestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 137 €/m² auf 357 €/m², was einer Gesamtzunahme von 160,6 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 283 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 385 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 33 €/m² bzw. 11,7 %.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 37 €/m² bzw. 9,6 % auf 348 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 stabilisierten sich die Werte wieder. Bereits in der Vergangenheit zeigten sich temporäre Rückgänge, insbesondere zwischen 2008 und 2009 sowie 2011, die jedoch jeweils von erneuten Anstiegen gefolgt waren. Die Jahre 2003 und 2005 stachen mit überdurchschnittlichen Zuwächsen von 24,1 % bzw. 12,4 % hervor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 385 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 348 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 347 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 361 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 357 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Korntal-Münchingen | 387 | -1.0 % | 3.7 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 3.8 |
| Hemmingen (Württemberg) | 327 | -0.9 % | 4.0 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 4.2 |
| Ditzingen | 355 | -1.1 % | 5.8 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 5.8 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 6.3 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 7.7 |
| Kornwestheim | 715 | -8.5 % | 8.1 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 8.4 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 8.5 |
| Gerlingen | 1.018 | -1.7 % | 9.9 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 10.4 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 10.7 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Schwieberdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwieberdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwieberdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwieberdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwieberdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwieberdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwieberdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwieberdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwieberdingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Strohgäu
Am Laien 1
71254 Ditzingen
Website:
www.ditzingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ditzingen.deTelefon:
07156 164-361Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Strohgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.