Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Täferrot 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Täferrot liegt bei 118 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Täferrot entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 118 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 118 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Täferrot wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Täferrot werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 118 | 0.0 % | 65 | 130 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 4.4 % | 1,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Täferrot (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Täferrot liegt bei 118 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,4 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 113 €/m² auf das heutige Niveau gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Wachstum, das 2021 seinen Höhepunkt bei 125 €/m² erreichte, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,6 % auf 113 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten negativen Ausschlag seit der Finanzkrise 2008 dar und beendete eine mehrjährige Aufwärtsbewegung abrupt. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 92 €/m² auf 125 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 35,9 % binnen fünf Jahren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verdreifachten sich die Bodenrichtwerte nahezu, von ursprünglich 44 €/m² auf das heutige Niveau. Die stärkste Einzeljahresveränderung ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 25,5 %, während die größten Verluste 2022 mit dem erwähnten Rückgang um 9,6 % zu verzeichnen waren. Die Phase zwischen 2008 und 2015 war von moderateren Schwankungen geprägt, bevor ab 2016 wieder eine deutlich dynamischere Preisentwicklung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 125 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 113 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 113 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 118 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 118 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 2.7 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 3.4 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 4.0 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 4.2 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 4.3 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 4.4 |
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 4.7 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 5.9 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 6.8 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 7.7 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 8.4 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 8.5 |
| Alfdorf | 140 | 0.0 % | 9.8 |
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 9.9 |
| Gschwend | 104 | 0.0 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Täferrot mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Täferrot sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Täferrot gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Täferrot kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Täferrot gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Täferrot?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Täferrot zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Täferrot
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Täferrot:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.