Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldbronn liegt bei 258 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 775 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 258 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 261 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Waldbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 258 | -1.1 % | 20 | 775 |
| Gewerbe | 98 | 0.0 % | 15 | 190 |
| Landwirtschaft | 3,78 | 0.0 % | 3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldbronn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Waldbronn beträgt 258 €/m² im Jahr 2025 und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,1 % gesunft. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 % auf 261 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich somit erneut eine rückläufige Tendenz.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 99 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 160,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als der Wert von 105 €/m² auf 175 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,8 % von 105 €/m² auf 130 €/m². Nach einem zwischenzeitlichen Rückgang 2008 und 2009 auf 159 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort.
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine Phase kontinuierlicher und teils deutlicher Wertsteigerungen. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2017 mit einem Anstieg um 11,8 % auf 228 €/m² und 2018 mit einem weiteren Zuwachs um 8,3 % auf 247 €/m². Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 278 €/m² erreicht. Seither zeigt sich jedoch eine volatile Entwicklung: 2022 erfolgte ein markanter Rückgang um 9,7 % auf 251 €/m², das Niveau blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 261 €/m² folgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 278 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 251 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 251 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 261 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 258 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Karlsbad | 168 | 0.6 % | 3.2 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 4.7 |
| Remchingen | 126 | 3.3 % | 7.7 |
| Marxzell | 111 | 0.0 % | 8.1 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 8.3 |
| Pfinztal | 400 | -3.8 % | 9.2 |
| Straubenhardt | 127 | 4.1 % | 9.7 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 10.0 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 10.6 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 11.6 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 11.7 |
| Rheinstetten | 240 | -0.8 % | 12.2 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 13.2 |
| Neuenbürg | 79 | -24.0 % | 13.2 |
| Durmersheim | 274 | 0.7 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Waldbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldbronn:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe
Kirchenplatz 1-3
76275 Ettlingen
Website:
www.ettlingen.de/-/Behoerdenwegweiser/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-stadtkaemmerei/oe6013596E-Mail:
gutachterausschuss@ettlingen.deTelefon:
07243 101-8380Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.