Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldenbuch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldenbuch liegt bei 353 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 790 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldenbuch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 353 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 359 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,7%.
Die Bodenrichtwerte für Waldenbuch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldenbuch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 353 | -1.7 % | 250 | 790 |
| Gewerbe | 185 | 79.6 % | 160 | 200 |
| Landwirtschaft | 4 | 11.1 % | 1 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,3 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldenbuch (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Waldenbuch liegt aktuell bei 353 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Veränderung von -1,7 % entspricht. Diese leichte Abwärtsentwicklung folgt auf das volatile Jahr 2024, in dem die Werte nach dem deutlichen Einbruch von 2022 zwischenzeitlich wieder anstiegen.
Die Bodenrichtwertentwicklung in Waldenbuch zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen ausgeprägten Aufwärtstrend mit markanten Schwankungen. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 179 €/m² auf 185 €/m² zwischen 2003 und 2004, gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen bis zum ersten Höchststand von 241 €/m² im Jahr 2007. Nach der Finanzmarktkrise sanken die Werte auf 219 €/m² im Jahr 2009, erholten sich jedoch schnell wieder.
Die Phase zwischen 2015 und 2021 prägte eine besonders dynamische Entwicklung mit den stärksten Zuwächsen des gesamten Zeitraums. Hervorzuheben sind die Jahre 2016 bis 2018, in denen die Bodenrichtwerte von 259 €/m² auf 340 €/m² kletterten - ein Anstieg um über 30 % in nur drei Jahren. Den absoluten Spitzenwert erreichte Waldenbuch 2021 mit 383 €/m², bevor 2022 ein markanter Rückgang um 37 €/m² auf 346 €/m² folgte. Dieser Einbruch von -9,7 % stellt die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise dar und leitete die aktuelle Phase moderater Schwankungen ein.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 383 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 346 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 345 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 359 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 353 €/m² | -1.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weil im Schönbuch | 372 | -1.3 % | 3.3 |
| Steinenbronn | 370 | -0.8 % | 3.7 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 4.1 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 5.3 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 5.7 |
| Leinfelden-Echterdingen | 495 | -3.1 % | 6.4 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 6.5 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 6.8 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 7.1 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 7.6 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 7.7 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 8.4 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 8.9 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 9.3 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 9.5 |
Sind die Grundstückspreise in Waldenbuch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldenbuch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldenbuch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldenbuch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldenbuch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldenbuch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldenbuch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldenbuch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldenbuch:
Adresse:
Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Marktplatz 16
71032 Böblingen
Website:
www.boeblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@boeblingen.deTelefon:
07031 669-3236Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.