Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wannweil 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wannweil liegt bei 342 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wannweil entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 342 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 352 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Wannweil wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wannweil werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 342 | -2.8 % | 40 | 620 |
| Gewerbe | 83 | 0.0 % | 15 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 0,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wannweil (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wannweil liegt aktuell bei 342 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 10 €/m² oder 2,8 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 352 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2021 bis 2023: Nach dem kontinuierlichen Wachstum auf den Höchststand von 375 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Rückgang von 36 €/m² oder 9,6 % auf 339 €/m². Das Jahr 2023 brachte mit nur 338 €/m² den tiefsten Wert seit 2020, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 352 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung von ursprünglich 133 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Wertsteigerung von 157 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg von 141 €/m² auf 237 €/m², unterbrochen nur durch die Finanzkrise 2008/2009. Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine weitere Wachstumsphase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,1 % und 11,6 %, bevor ab 2019 die Volatilität zunahm und die Bodenrichtwerte schwankungsreicher wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 375 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 339 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 338 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 352 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 342 €/m² | -2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 3.3 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 3.3 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 3.6 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 6.1 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 7.3 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 7.8 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 8.0 |
| Pfullingen | 395 | 0.3 % | 8.4 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 9.8 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 9.8 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 10.1 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 10.1 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 10.1 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 10.7 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wannweil mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wannweil sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wannweil gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wannweil kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wannweil gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wannweil?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wannweil zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wannweil
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wannweil:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen
Marktplatz 22
72764 Reutlingen
Website:
www.reutlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@reutlingen.deTelefon:
07121 303-2519Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.