Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weisenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weisenbach liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 47 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weisenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 86 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,8%.
Die Bodenrichtwerte für Weisenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weisenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 5.8 % | 47 | 280 |
| Gewerbe | 83 | 6.4 % | 70 | 100 |
| Landwirtschaft | 0,36 | 5.9 % | 0,25 | 0,95 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weisenbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weisenbach beträgt 91 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 5 €/m² bzw. 5,8 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem Rückgang von 2022 fort und führt die Werte wieder auf das Niveau von 2021.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 32 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 91 €/m², was einem Zuwachs von 184,4 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2015 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 62 €/m² auf 91 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,5 % auf 43 €/m².
Nach der langen Wachstumsphase trat 2022 erstmals seit 2009 wieder ein deutlicher Rückgang ein: Die Werte fielen um 9,9 % auf 82 €/m² und stagnierten 2023 auf diesem Niveau. Die jüngste Entwicklung seit 2024 deutet jedoch auf eine Stabilisierung und erneute Aufwärtsbewegung hin. Über die letzten fünf Jahre betrachtet zeigt sich trotz des temporären Rückgangs eine positive Gesamtentwicklung von 81 €/m² in 2019 auf 91 €/m² in 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 91 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 82 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 86 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 91 €/m² | 5.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gernsbach | 86 | 1.2 % | 3.3 |
| Loffenau | 89 | 6.0 % | 7.2 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 8.0 |
| Enzklösterle | 62 | 0.0 % | 10.3 |
| Bad Herrenalb | 99 | -1.0 % | 10.7 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 10.8 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 10.9 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 11.0 |
| Sinzheim | 173 | 7.5 % | 11.0 |
| Bad Wildbad | 78 | 0.0 % | 12.6 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 12.8 |
| Kuppenheim | 222 | 7.8 % | 12.9 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 14.4 |
| Simmersfeld | 88 | -3.3 % | 15.6 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Weisenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weisenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weisenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weisenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weisenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weisenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weisenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weisenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weisenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss der Großen Gaggenau, Bischweier, Hauptstraße 71 76571 Kreisstadt Gaggenau Forbach, Gernsbach,
Herrenstraße 15
76571 Gaggenau
Website:
www.gaggenau.de/gutachterausschuss.1147.htmE-Mail:
gutachterausschuss@gaggenau.deTelefon:
07222 972-4077Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss der Großen Gaggenau, Bischweier, Hauptstraße 71 76571 Kreisstadt Gaggenau Forbach, Gernsbach,.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.