Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zweiflingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zweiflingen liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zweiflingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Zweiflingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zweiflingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 40 | 330 |
| Landwirtschaft | 1,75 | -12.1 % | 0,25 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zweiflingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zweiflingen liegt aktuell bei 42 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den Schwankungen der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von ursprünglich 15 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 180 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 31,2 Prozent auf 21 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere prägnante Wachstumsphase folgte von 2016 bis 2018, in der die Werte von 32 €/m² auf 39 €/m² kletterten, mit einem Höhepunkt von 12,5 Prozent Steigerung allein im Jahr 2017.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Anstiegen auf den Höchstwert von 44 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 Prozent auf 40 €/m². Seither stabilisieren sich die Werte, wobei 2024 eine moderate Erholung auf 42 €/m² zu verzeichnen war. Bemerkenswert ist auch die Phase von 2008 bis 2011, in der die Bodenrichtwerte um die 26-27 €/m²-Marke schwankten und damit eine mehrjährige Seitwärtsbewegung nach dem dynamischen Wachstum der Vorjahre zeigten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Öhringen | 61 | 0.0 % | 4.9 |
| Jagsthausen | 36 | 0.0 % | 6.9 |
| Neuenstein (Hohenlohe) | 49 | 0.0 % | 7.5 |
| Niedernhall | 37 | -11.9 % | 8.1 |
| Forchtenberg | 42 | 0.0 % | 8.4 |
| Hardthausen am Kocher | 73 | 0.0 % | 8.6 |
| Langenbrettach | 63 | 0.0 % | 9.2 |
| Weißbach | 36 | 0.0 % | 9.4 |
| Widdern | 41 | 0.0 % | 10.3 |
| Schöntal | 20 | 0.0 % | 10.7 |
| Pfedelbach | 53 | 0.0 % | 11.3 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 12.0 |
| Waldenburg (Württemberg) | 36 | 0.0 % | 13.4 |
| Möckmühl | 49 | 0.0 % | 13.6 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Zweiflingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zweiflingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zweiflingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zweiflingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zweiflingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zweiflingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zweiflingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zweiflingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zweiflingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Öhringen
Marktplatz 15
74613 Öhringen
Website:
www.oehringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@oehringen.deTelefon:
07941 68-194Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Öhringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.