Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alt Meteln 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Alt Meteln liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Alt Meteln entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Alt Meteln wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Alt Meteln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | -2.1 % | 22 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,02 | -4.3 % | 1 | 3,25 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -63.7 % | 0,28 | 0,29 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Alt Meteln (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Alt Meteln liegt im Jahr 2025 bei 46 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 2,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 4,4 Prozent auf 47 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023: Nach einem kräftigen Anstieg von 8,7 Prozent auf 50 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,0 Prozent auf 45 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert und markiert damit eine zweijährige Stagnationsphase. Der Höchstwert von 50 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seitdem nicht wieder erreicht.
Über den Gesamtzeitraum zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 17 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 46 €/m² - dies entspricht einer Steigerung um 170,6 Prozent über 25 Jahre. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 36 €/m² auf den bisherigen Spitzenwert von 50 €/m² kletterten. Nur in wenigen Jahren gingen die Bodenrichtwerte zurück: 2008 und 2009 während der Finanzkrise sowie in der jüngsten Vergangenheit 2022 und 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 46 €/m² | -2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klein Trebbow | 59 | 0.0 % | 5.0 |
| Lübstorf | 60 | 0.0 % | 7.7 |
| Bobitz | 27 | 0.0 % | 8.1 |
| Bad Kleinen | 34 | 0.0 % | 8.8 |
| Brüsewitz | 54 | 0.0 % | 8.9 |
| Upahl | 28 | 0.0 % | 11.8 |
| Wittenförden | 76 | 0.0 % | 12.3 |
| Lützow | 40 | 0.0 % | 13.0 |
| Klein Rogahn | 100 | 0.0 % | 13.5 |
| Dobin am See | 50 | 0.0 % | 13.8 |
| Leezen (Mecklenburg) | 57 | 23.9 % | 14.2 |
| Dorf Mecklenburg | 49 | 0.0 % | 14.2 |
| Schwerin | 78 | 0.0 % | 14.3 |
| Gadebusch | 37 | 0.0 % | 15.2 |
| Gägelow | 42 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Alt Meteln mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Alt Meteln sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alt Meteln gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alt Meteln kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alt Meteln gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Alt Meteln?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alt Meteln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alt Meteln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alt Meteln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.