Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bernitt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bernitt liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bernitt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bernitt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bernitt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bernitt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 13 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,88 | -4.6 % | 1 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,29 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bernitt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bernitt liegt bei 20 €/m² und zeigt für 2025 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit einer Veränderung von 0,0 Prozent. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 5,3 Prozent auf 20 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine deutliche Volatilität mit markanten Ausschlägen. Besonders auffällig war das Jahr 2021 mit einem Sprung um 10,5 Prozent auf 21 €/m², der den höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum darstellte. Diesem Peak folgte 2022 ein abrupter Rückgang um 9,5 Prozent auf 19 €/m², bevor sich die Werte 2023 stabilisierten und 2024 wieder leicht anzogen.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf 20 €/m². Die dynamischste Entwicklungsphase lag in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte kontinuierlich von 8 €/m² auf 13 €/m² stiegen, unterbrochen nur durch einen temporären Rückgang 2008. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2008 und 2014 setzte ab 2015 eine neue Wachstumsphase ein, die mit dem erwähnten Höhepunkt 2021 ihren vorläufigen Abschluss fand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 18249 | 22 | 14 | 65 |
| 18246 | 18 | 13 | 65 |
Die Bodenrichtwerte in Bernitt zeigen eine stabile Entwicklung ohne nennenswerte Preisveränderungen. In beiden Postleitzahlgebieten blieben die durchschnittlichen Werte gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 18 €/m² in 18246 und 22 €/m² in 18249. Diese Stagnation deutet auf einen ruhigen Immobilienmarkt ohne größere Preisdynamik hin.
Bemerkenswert ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der einzelnen Gebiete. Während die niedrigsten Bodenrichtwerte mit 13 €/m² in 18246 und 14 €/m² in 18249 relativ nah beieinanderliegen, erreichen die Spitzenwerte in beiden Bereichen identische 65 €/m². Diese Maximalwerte liegen damit um das Drei- bis Vierfache über den jeweiligen Durchschnittswerten, was auf deutlich differenzierte Lagen innerhalb der Postleitzahlgebiete hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jürgenshagen | 28 | 0.0 % | 6.3 |
| Bützow | 33 | 0.0 % | 9.0 |
| Warin | 28 | 0.0 % | 10.7 |
| Neukloster | 29 | 0.0 % | 12.0 |
| Tarnow | 27 | 0.0 % | 13.7 |
| Satow | 71 | 0.0 % | 14.0 |
| Schwaan | 49 | 0.0 % | 14.8 |
| Carinerland | 42 | 0.0 % | 15.1 |
| Zurow | 27 | 0.0 % | 15.6 |
| Gülzow-Prüzen | 26 | 0.0 % | 17.7 |
| Neuburg | 28 | 0.0 % | 18.1 |
| Ziesendorf | 109 | 0.0 % | 18.5 |
| Brüel | 14 | 0.0 % | 20.2 |
| Neubukow | 48 | 0.0 % | 20.9 |
| Lübow | 28 | 3.7 % | 20.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bernitt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bernitt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bernitt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bernitt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bernitt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bernitt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bernitt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bernitt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bernitt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bernitt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bernitt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bernitts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bernitt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bernitt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bernitt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bernitt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bernitt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.