Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gützkow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gützkow liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gützkow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gützkow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gützkow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 8 | 80 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,59 | 12.0 % | 0,73 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | -62.2 % | 0,28 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gützkow (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gützkow liegt bei 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Die Bodenrichtwerte in Gützkow weisen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung auf. Ausgehend von 6 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert bis 2025 um insgesamt 167 % an. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich 2009 mit dem einzigen längerfristigen Rückgang auf 9 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht.
In den letzten fünf Jahren prägt eine volatile Entwicklung das Bild der Bodenrichtwerte. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2018 und 2020 folgte 2021 ein deutlicher Sprung um 13,3 % auf 17 €/m² - den höchsten jemals erreichten Wert. Dieser wurde jedoch 2022 durch einen Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m² wieder korrigiert. Die jüngste Entwicklung seit 2024 deutet auf eine Stabilisierung bei 16 €/m² hin, nachdem über längere Phasen hinweg Stagnation das Charakteristikum der Bodenrichtwertentwicklung war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jarmen | 15 | 0.0 % | 7.9 |
| Züssow | 13 | 0.0 % | 8.0 |
| Groß Kiesow | 13 | 0.0 % | 8.2 |
| Weitenhagen (Greifswald) | 48 | 0.0 % | 12.0 |
| Karlsburg | 16 | 0.0 % | 13.4 |
| Dersekow | 17 | 0.0 % | 14.8 |
| Kemnitz | 43 | 0.0 % | 16.9 |
| Spantekow | 8 | 0.0 % | 18.7 |
| Anklam | 31 | 0.0 % | 20.9 |
| Neuenkirchen (Greifswald) | 67 | 0.0 % | 21.5 |
| Wackerow | 51 | 0.0 % | 21.5 |
| Loitz | 15 | 0.0 % | 22.2 |
| Wusterhusen | 25 | 0.0 % | 22.5 |
| Süderholz | 14 | 0.0 % | 24.8 |
| Lassan | 15 | 0.0 % | 25.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gützkow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gützkow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gützkow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gützkow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gützkow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gützkow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gützkow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gützkow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gützkow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.