Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heringsdorf 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Heringsdorf? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Wo finde ich den Bodenrichtwert für meinen Stadtteil? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Heringsdorf finden Sie im Folgenden.
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01.10.2024
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heringsdorf liegt bei 353 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,1% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 958 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².

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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Heringsdorf entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 353 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 53 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 406 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,1%.

Die Bodenrichtwerte für Heringsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Nutzart⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
Wohn- und Mischbebauung35355958
Gewerbe262626

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heringsdorf (2001-2024)

Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heringsdorf von 154 €/m² im Jahr 2000 auf 353 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.

Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 203 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 353 €/m² sank.

In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 419 €/m² auf 353 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.

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Bodenrichtwerte nach Postleitzahl

RankPLZ⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
11742435260800
21741918030958
31742911230800

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Mecklenburg-Vorpommern.
Stadtteil⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Korswandt75301804.2
Pudagla110551605.3
Benz (Usedom)75302055.6
Zirchow6030906.7
Garz5030757.2
Ückeritz180383458.0
Dargen5030758.1
Kamminke3630608.9
Mellenthin553012510.0
Loddin16013023011.9
Stolpe auf Usedom503011512.6
Rankwitz703012513.3
Koserow16013029014.8
Usedom503016517.6
Zempin15513529018.1
Lütow925015018.8

Sind die Grundstückspreise in Heringsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Heringsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heringsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

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Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heringsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heringsdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heringsdorf?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heringsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heringsdorf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Heringsdorf:

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Feldstraße 85a

17489 Greifswald

Website:

https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/

E-Mail:

gutachterausschuss@kreis-vg.de

Telefon:

+49 3834 8760 3403

Fax:

+49 3834 8760 9097

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Heringsdorf