Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lübow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,4%.

Die Bodenrichtwerte für Lübow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lübow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lübow beträgt 29 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 2 €/m² oder 7,4 %. Diese Entwicklung setzt die positive Tendenz der letzten Jahre fort und erreicht den höchsten Wert im betrachteten Zeitraum seit 2000.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 deutlich rückläufig waren. Nach dem Höchststand von 28 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert auf 26 €/m² im Jahr 2022 (-7,1 %) und weiter auf 25 €/m² im Jahr 2023 (-3,8 %). Diese zweijährige Korrekturphase wurde jedoch 2024 mit einem Anstieg auf 27 €/m² (+8,0 %) beendet.

Die längerfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit einzelnen Unterbrechungen. Nach einem starken Wachstumsschub von 10 €/m² auf 13 €/m² im Jahr 2003 (+30,0 %) folgte eine Phase moderater Steigerungen bis 2007. Die Jahre 2008 und 2009 brachten die erste nennenswerte Korrektur mit Rückgängen von jeweils etwa 6 %. Von 2015 bis 2021 entwickelten sich die Bodenrichtwerte besonders dynamisch und stiegen von 19 €/m² auf 28 €/m², was einer Steigerung von fast 50 % in sechs Jahren entspricht.

Die Grundstückspreise in Lübow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lübow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lübow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lübow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lübow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lübow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lübow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.