Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lübstorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lübstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lübstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lübstorf beträgt 61 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,2 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nun auf diesem Niveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 23 €/m² im Jahr 2000 auf 61 €/m² heute, was einem Anstieg um 165,2 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 47 €/m² auf 65 €/m² kletterten. Den Höhepunkt erreichten die Werte im Jahr 2021 mit der stärksten Einzeljahressteigerung um 8,3 %.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,8 % auf 58 €/m² sanken - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einer Stagnation in 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, die jedoch 2025 bereits wieder zum Stillstand kam. Die aktuellen Werte liegen damit noch 6,2 % unter dem Höchststand von 2021, zeigen aber im Vergleich zu den frühen 2000er Jahren nach wie vor eine erhebliche Wertsteigerung.

Die Grundstückspreise in Lübstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lübstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lübstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lübstorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lübstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lübstorf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lübstorf:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.