Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neukloster 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neukloster wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neukloster werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Neukloster liegt bei 29 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 7,4 % im Jahr 2024 zeigt sich aktuell eine Stabilisierung auf diesem Niveau.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der Rückgang um 10,0 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 30 €/m² auf 27 €/m² fiel. Dieser Einbruch unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert von 22 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 30 €/m² steigen ließ. Während dieser Zeit waren die Jahre 2017 mit einem Zuwachs von 13,6 % und 2016 mit 10,0 % Wachstum besonders dynamisch.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der Schwankungen ein positiver Trend. Ausgehend von 11 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute mehr als verdoppelt. Nach Stagnationsphasen zwischen 2010 und 2015 sowie dem deutlichen Rücksetzer 2022 scheint sich der Markt nun wieder zu stabilisieren. Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von Volatilität geprägt, wobei 2003 mit einem Sprung um 27,3 % von 11 auf 14 €/m² den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe markierte.

Die Grundstückspreise in Neukloster sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neukloster gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neukloster kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neukloster gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neukloster zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neukloster

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neukloster:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.