Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Roggendorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Roggendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Roggendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Roggendorf beträgt aktuell 30 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem Anstieg von 7,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun zum zweiten Mal in den letzten Jahren.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 11 €/m² auf 30 €/m², was einem Zuwachs von 172,7 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung von 25,0 % im Jahr 2003 sowie die kontinuierliche Aufwärtsbewegung zwischen 2015 und 2021. In diesem Zeitraum stieg der Bodenrichtwert von 21 €/m² auf 32 €/m², dem historischen Höchststand.

Den markantesten Einschnitt der letzten Jahre bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 12,5 % auf 28 €/m², nachdem zuvor 2021 noch ein kräftiger Anstieg von 10,3 % verzeichnet worden war. Seither pendelt sich der Wert zwischen 28 €/m² und 30 €/m² ein. Phasen der Stagnation prägten bereits die Jahre 2011 bis 2012 sowie 2014 und 2019, während die Zeit von 2008 bis 2009 mit rückläufigen Werten die einzige längere Schwächephase vor dem jüngsten Rücksetzer darstellte.

Die Grundstückspreise in Roggendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Roggendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Roggendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Roggendorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Roggendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Roggendorf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Roggendorf:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.