Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahlden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahlden liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ahlden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ahlden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ahlden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 15 | 75 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 16 | 16 |
| Landwirtschaft | 2,51 | 2.9 % | 1,6 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahlden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ahlden liegt bei 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ahlden zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 6 €/m² im Jahr 2000 auf 16 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 167 % über 25 Jahre entspricht. Besonders markante Sprünge verzeichnete der Bodenrichtwert in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 33,3 % auf 8 €/m² sowie 2017 mit einem deutlichen Zuwachs um 16,7 % auf 14 €/m². Eine Besonderheit stellt das Jahr 2009 dar, in dem der Wert temporär um 10,0 % auf 9 €/m² sank, bevor er im Folgejahr wieder das Ausgangsniveau erreichte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch Rückgängen. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2018 und 2020 bei 15 €/m² folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 13,3 % auf 17 €/m². Dieser Höchststand wurde jedoch 2022 durch einen Rückgang um 11,8 % wieder korrigiert, wodurch der Wert auf 15 €/m² fiel. Die Entwicklung der vergangenen Jahre verdeutlicht eine zunehmende Dynamik bei den Bodenrichtwerten nach jahrelangen Phasen relativer Stabilität.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hodenhagen | 23 | 0.0 % | 6.0 |
| Gilten | 18 | 0.0 % | 6.6 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 9.0 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 9.7 |
| Osterheide | 10 | 0.0 % | 12.0 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 12.1 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 12.4 |
| Walsrode | 25 | 0.0 % | 12.5 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 13.6 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 14.3 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 14.7 |
| Buchholz (Aller) | 23 | 0.0 % | 16.6 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 17.7 |
| Lindwedel | 27 | 3.8 % | 18.9 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 19.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ahlden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ahlden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahlden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahlden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahlden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahlden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahlden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahlden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahlden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.