Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Münder am Deister 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Münder am Deister liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Münder am Deister entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Münder am Deister wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Münder am Deister werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 15 | 170 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 15 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,15 | 3.3 % | 1,1 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Münder am Deister (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister liegt im Jahr 2026 bei 50 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2025 war bereits ein Anstieg um 2 €/m² (4,2 %) gegenüber 2024 zu verzeichnen, nachdem der Wert drei Jahre lang konstant bei 48 €/m² verharrt hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 19 €/m² auf 50 €/m², was einer Wertsteigerung von 163,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 36 €/m² auf 53 €/m² anstieg – den höchsten Wert im gesamten Zeitraum. Diese Phase war durch jährliche Zuwächse zwischen 4,3 % und 10,3 % gekennzeichnet, wobei das Jahr 2017 mit 10,3 % die stärkste relative Steigerung aufwies.
Eine deutliche Trendumkehr erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 5 €/m² (-9,4 %) auf 48 €/m², was den stärksten absoluten und relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierte sich das Niveau bei diesem Wert, bevor 2025 wieder eine leichte Erholung einsetzte. Auffällig sind zudem mehrere Jahre mit Stagnation, insbesondere 2004, 2011, 2012 und 2019, in denen keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr zu beobachten war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hülsede | 35 | 0.0 % | 7.0 |
| Lauenau | 58 | 0.0 % | 8.7 |
| Hameln | 95 | 0.0 % | 11.3 |
| Wennigsen (Deister) | 125 | 0.0 % | 11.7 |
| Coppenbrügge | 17 | 0.0 % | 12.0 |
| Hessisch Oldendorf | 38 | 8.6 % | 12.2 |
| Springe | 110 | 0.0 % | 12.4 |
| Rodenberg | 88 | 0.0 % | 12.9 |
| Apelern | 25 | 0.0 % | 13.5 |
| Auetal | 31 | 0.0 % | 13.7 |
| Barsinghausen | 180 | 5.9 % | 14.1 |
| Bad Nenndorf | 130 | 0.0 % | 16.1 |
| Gehrden | 215 | 6.4 % | 17.0 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 17.9 |
| Suthfeld | 56 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Münder am Deister mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Münder am Deister sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Münder am Deister gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Münder am Deister kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Münder am Deister gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Münder am Deister?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Münder am Deister zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Münder am Deister
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Münder am Deister:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Münder am Deister erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Münder am Deister werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Münder am Deisters. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Münder am Deister sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Münder am Deister werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Münder am Deister wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Münder am Deister befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de