Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bockhorn (Friesland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bockhorn (Friesland) liegt bei 75 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bockhorn (Friesland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bockhorn (Friesland) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bockhorn (Friesland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 75 | 0.0 % | 40 | 130 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 28 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 2,5 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bockhorn (Friesland) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bockhorn (Friesland) liegt im Jahr 2026 bei 75 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zum Jahr 2000, als der Wert noch bei 28 €/m² lag, entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 167,9 % über den beobachteten Zeitraum von 26 Jahren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und ihren Höchststand von 80 €/m² im Jahr 2021 erreichten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 23,3 %, gefolgt vom Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,1 %. Die dynamischste Wachstumsphase erstreckte sich von 2016 bis 2018, in der die Werte innerhalb von drei Jahren von 58 €/m² auf 71 €/m² kletterten.
Die jüngere Entwicklung zeigt hingegen eine Phase der Korrektur und Stagnation. Im Jahr 2022 erfolgte ein deutlicher Rückgang um 10,0 % auf 72 €/m², der markanteste Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. In den Jahren 2023 und 2024 blieb der Wert konstant bei 72 €/m², bevor 2025 ein moderater Anstieg um 4,2 % auf 75 €/m² erfolgte, der sich 2026 jedoch nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 75 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zetel | 70 | 0.0 % | 5.2 |
| Varel | 90 | 0.0 % | 7.0 |
| Sande | 70 | 0.0 % | 12.6 |
| Friedeburg | 40 | 0.0 % | 14.3 |
| Westerstede | 110 | 0.0 % | 14.3 |
| Wiefelstede | 180 | 0.0 % | 15.2 |
| Jade | 100 | 11.1 % | 16.2 |
| Uplengen | 40 | 5.3 % | 17.9 |
| Rastede | 180 | 0.0 % | 18.6 |
| Schortens | 90 | -5.3 % | 18.8 |
| Wiesmoor | 55 | 10.0 % | 19.2 |
| Wilhelmshaven | 110 | 0.0 % | 21.5 |
| Jever | 110 | 0.0 % | 21.6 |
| Bad Zwischenahn | 240 | 0.0 % | 21.9 |
| Apen | 120 | 9.1 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bockhorn (Friesland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bockhorn (Friesland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bockhorn (Friesland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bockhorn (Friesland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bockhorn (Friesland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bockhorn (Friesland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bockhorn (Friesland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bockhorn (Friesland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bockhorn (Friesland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland
Oldenburger Straße 4
26316 Varel
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bockhorn (Friesland) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bockhorn (Friesland) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bockhorn (Friesland)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bockhorn (Friesland) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bockhorn (Friesland) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bockhorn (Friesland) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bockhorn (Friesland) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bockhorn (Friesland) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de