Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bockhorn (Friesland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bockhorn (Friesland) liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 27,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bockhorn (Friesland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 27,3%.
Die Bodenrichtwerte für Bockhorn (Friesland) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bockhorn (Friesland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 27.3 % | 40 | 130 |
| Gewerbe | 29 | 11.5 % | 28 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 8.2 % | 2,5 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,75 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bockhorn (Friesland) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bockhorn (Friesland) liegt bei 42 €/m² und verzeichnet damit einen markanten Anstieg von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 27,3 % entspricht.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Zuwächsen von 2017 bis 2021, in denen die Werte von 28 €/m² auf 35 €/m² kletterten, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang auf 31 €/m², was einem Minus von 11,4 % entsprach. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierte der Wert bei diesem Niveau, bevor 2024 mit 33 €/m² eine leichte Erholung einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 12 €/m² auf 42 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 23,1 % sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als die Werte von 25 €/m² auf 31 €/m² anstiegen. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2008 und 2015 gewann der Markt ab 2016 wieder deutlich an Momentum, wobei der aktuelle Wert von 2025 den bisherigen Höchststand aus dem Jahr 2021 um 20 % übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 42 €/m² | 27.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zetel | 43 | 30.3 % | 5.2 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 7.0 |
| Sande | 43 | 30.3 % | 12.6 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 14.3 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 14.3 |
| Wiefelstede | 72 | 0.0 % | 15.2 |
| Jade | 31 | 0.0 % | 16.2 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 17.9 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 18.6 |
| Schortens | 48 | 9.1 % | 18.8 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 19.2 |
| Wilhelmshaven | 65 | 12.1 % | 21.5 |
| Jever | 46 | 7.0 % | 21.6 |
| Bad Zwischenahn | 102 | 0.0 % | 21.9 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bockhorn (Friesland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bockhorn (Friesland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bockhorn (Friesland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bockhorn (Friesland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bockhorn (Friesland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bockhorn (Friesland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bockhorn (Friesland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bockhorn (Friesland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bockhorn (Friesland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland
Oldenburger Straße 4
26316 Varel
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.