Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uplengen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Uplengen liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 25% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Uplengen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 25%.
Die Bodenrichtwerte für Uplengen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Uplengen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 25.0 % | 25 | 125 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 12 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,34 | -0.3 % | 1 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Uplengen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Uplengen beträgt 30 €/m² und zeigt damit eine bemerkenswerte Steigerung von 25,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum dar und markiert gleichzeitig den stärksten jährlichen Anstieg seit Beginn der Datenerhebung.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 9 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Vervielfachung um den Faktor 3,3 entspricht. Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2017, als die Werte von 21 €/m² kontinuierlich anstiegen, lediglich unterbrochen durch einen temporären Rückgang im Jahr 2022 auf 23 €/m². Der sprunghafte Anstieg von 2017 mit 16,7 % leitete eine Phase verstärkter Wertentwicklung ein, die nach einer kurzen Konsolidierungsphase nun ihren vorläufigen Höhepunkt erreicht hat.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine volatile, aber grundsätzlich aufwärts gerichtete Tendenz. Nach dem Rückgang 2022 um 8,0 % stabilisierten sich die Werte zunächst, bevor der aktuelle Sprung auf 30 €/m² eine neue Dimension der Bodenwertenentwicklung in Uplengen einläutete. Diese Dynamik hebt sich deutlich von den eher moderaten Schwankungen der frühen 2000er Jahre ab, in denen die Werte über mehrere Jahre unverändert blieben oder nur geringfügige Anpassungen erfuhren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 30 €/m² | 25.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Filsum | 28 | 27.3 % | 10.7 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 10.7 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 11.2 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 11.5 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 11.6 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 12.5 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 13.9 |
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 14.5 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 15.2 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 15.6 |
| Zetel | 43 | 30.3 % | 15.8 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 16.9 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 17.9 |
| Barßel | 48 | 2.1 % | 19.0 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Uplengen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Uplengen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uplengen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uplengen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uplengen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Uplengen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uplengen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uplengen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uplengen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.