Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgdorf (Wolfenbüttel) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Burgdorf (Wolfenbüttel) liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 16,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Burgdorf (Wolfenbüttel) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.
Die Bodenrichtwerte für Burgdorf (Wolfenbüttel) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgdorf (Wolfenbüttel) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 16.7 % | 20 | 65 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 3,45 | 0.0 % | 1,6 | 8,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgdorf (Wolfenbüttel) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Burgdorf (Wolfenbüttel) liegt im Jahr 2026 bei 35 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 16,7 % entspricht. Diese deutliche Erhöhung markiert den höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen Anstieg von 11 €/m² im Jahr 2000 auf 35 €/m² im Jahr 2026, was einer Gesamtsteigerung von 218,2 % über den Zeitraum von 26 Jahren entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 21 €/m² auf 32 €/m² kletterten. Der stärkste Zuwachs in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einer Steigerung von 13,0 % sowie 2021 mit einem Plus von 10,3 %.
Eine außergewöhnliche Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 4 €/m² auf 28 €/m² zurückgingen, was einem Rückgang von 12,5 % entspricht. Nach zwei Jahren Stagnation auf diesem Niveau in 2023 und 2024 setzt ab 2025 eine erneute Wachstumsphase ein, die 2026 mit dem bereits erwähnten Sprung auf 35 €/m² einen neuen Höchststand erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2026 | 35 €/m² | 16.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Söhlde | 82 | 2.5 % | 5.2 |
| Baddeckenstedt | 42 | 10.5 % | 5.6 |
| Elbe | 27 | 22.7 % | 7.5 |
| Holle | 48 | 0.0 % | 8.3 |
| Schellerten | 82 | 17.1 % | 8.7 |
| Lengede | 105 | 2.9 % | 9.0 |
| Salzgitter | 80 | 6.7 % | 10.8 |
| Haverlah | 27 | 22.7 % | 11.1 |
| Ilsede | 85 | 13.3 % | 12.5 |
| Heere | 26 | 23.8 % | 14.1 |
| Bad Salzdetfurth | 90 | 0.0 % | 15.3 |
| Vechelde | 120 | 9.1 % | 15.8 |
| Harsum | 120 | 9.1 % | 16.4 |
| Bockenem | 41 | -2.4 % | 16.5 |
| Hohenhameln | 80 | 6.7 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Burgdorf (Wolfenbüttel) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgdorf (Wolfenbüttel) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgdorf (Wolfenbüttel) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgdorf (Wolfenbüttel) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgdorf (Wolfenbüttel) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgdorf (Wolfenbüttel)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burgdorf (Wolfenbüttel) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgdorf (Wolfenbüttel)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgdorf (Wolfenbüttel):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Burgdorf (Wolfenbüttel) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Burgdorf (Wolfenbüttel) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Burgdorf (Wolfenbüttel)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Burgdorf (Wolfenbüttel) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Burgdorf (Wolfenbüttel) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Burgdorf (Wolfenbüttel) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Burgdorf (Wolfenbüttel) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Burgdorf (Wolfenbüttel) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de