Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ehra-Lessien 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ehra-Lessien liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 33,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ehra-Lessien entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 33,3%.
Die Bodenrichtwerte für Ehra-Lessien wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ehra-Lessien werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 33.3 % | 15 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,85 | 15.6 % | 1 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ehra-Lessien (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ehra-Lessien liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 5 €/m², was einer relativen Veränderung von 33,3 % entspricht und die stärkste absolute Wertsteigerung im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung der Bodenrichtwerte. Nach einem Anstieg auf 16 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 12,5 % auf 14 €/m², bevor die Werte 2023 und 2024 stagnierten. Der sprunghafte Anstieg im Jahr 2026 hebt sich deutlich von der vorherigen Phase der Stagnation ab.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 5 €/m² auf 20 €/m² vervierfacht, was einer Gesamtsteigerung von 300 % entspricht. Besonders auffällig sind neben dem aktuellen Sprung die Entwicklungen in den Jahren 2002 bis 2007 mit kontinuierlichen Zuwächsen sowie die mehrjährige Stagnationsphase von 2008 bis 2012. Die markanteste Einzelveränderung vor 2026 war der Anstieg um 18,2 % im Jahr 2017, als der Wert von 11 €/m² auf 13 €/m² kletterte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2026 | 20 €/m² | 33.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barwedel | 22 | 29.4 % | 4.8 |
| Tülau | 25 | 4.2 % | 6.6 |
| Tiddische | 68 | 4.6 % | 7.9 |
| Jembke | 32 | 14.3 % | 8.4 |
| Brome | 35 | 16.7 % | 9.3 |
| Bokensdorf | 45 | 12.5 % | 9.7 |
| Sassenburg | 65 | 0.0 % | 10.1 |
| Tappenbeck | 54 | 14.9 % | 11.5 |
| Wittingen | 25 | 25.0 % | 11.9 |
| Parsau | 20 | 33.3 % | 12.2 |
| Rühen | 45 | 0.0 % | 12.3 |
| Wahrenholz | 25 | 0.0 % | 12.4 |
| Osloß | 64 | 14.3 % | 13.4 |
| Weyhausen | 180 | 9.1 % | 13.4 |
| Jübar | 14 | 0.0 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ehra-Lessien mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ehra-Lessien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ehra-Lessien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ehra-Lessien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ehra-Lessien gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ehra-Lessien?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ehra-Lessien zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ehra-Lessien
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ehra-Lessien:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ehra-Lessien erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ehra-Lessien werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ehra-Lessiens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ehra-Lessien sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ehra-Lessien werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ehra-Lessien wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ehra-Lessien wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ehra-Lessien befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de