Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Engelschoff 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Engelschoff liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Engelschoff entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Engelschoff wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Engelschoff werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 4.3 % | 15 | 46 |
| Landwirtschaft | 1,93 | 6.0 % | 1,45 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Engelschoff (2001-2026)
In Engelschoff liegt der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2026 bei 24 €/m². Gegenüber dem Vorjahr, in dem der Wert 23 €/m² betrug, entspricht das einem Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 4,3 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 24 €/m² verdreifacht. Die stärksten prozentualen Zuwächse verzeichnete die Gemeinde in den frühen 2000er-Jahren, etwa 22,2 % im Jahr 2003 und 18,2 % im Jahr 2005. Zwischen 2008 und 2012 stagnierte der Wert bei 14 €/m², nachdem er 2008 um 6,7 % leicht gesunken war. Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2016 mit 12,5 % und 2017 mit 11,1 % besonders deutlich ausfiel.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 24 €/m² zunächst einen Höchststand nach einem Plus von 9,1 %. 2022 folgte der einzige Rückgang dieser Phase um 2 €/m² beziehungsweise 8,3 % auf 22 €/m². In den Jahren 2023 und 2024 blieb der Wert unverändert bei 22 €/m², bevor 2025 und 2026 wieder moderate Zuwächse von 4,5 % und 4,3 % verzeichnet wurden. Damit hat der Bodenrichtwert 2026 das Niveau von 2021 wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 24 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Himmelpforten | 33 | 3.1 % | 4.5 |
| Hammah | 34 | 3.0 % | 5.4 |
| Burweg | 26 | 8.3 % | 5.9 |
| Hechthausen | 50 | 4.2 % | 6.6 |
| Drochtersen | 72 | 12.5 % | 7.1 |
| Düdenbüttel | 27 | 3.8 % | 8.4 |
| Osten | 16 | 6.7 % | 9.6 |
| Oldendorf (Stade) | 46 | 4.5 % | 9.7 |
| Kranenburg (Oste) | 20 | 5.3 % | 10.5 |
| Stade | 200 | 2.6 % | 11.2 |
| Hemmoor | 52 | 6.1 % | 11.6 |
| Heinbockel | 48 | 2.1 % | 11.8 |
| Wischhafen | 22 | 4.8 % | 12.8 |
| Estorf (Stade) | 24 | 4.3 % | 13.4 |
| Lamstedt | 35 | 84.2 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Engelschoff mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Engelschoff sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Engelschoff gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Engelschoff kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Engelschoff gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Engelschoff?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Engelschoff zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Engelschoff
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Engelschoff:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Engelschoff erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Engelschoff werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Engelschoffs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Engelschoff sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Engelschoff werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Engelschoff wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Engelschoff wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Engelschoff befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de